Maison individuelle 225 m², excellent état, Centre, Hydra

Investissement flexible - Une maison et des locaux commerciaux combinés sur un terrain en ville, tous deux partageant une grande cour privée. Un large éventail d'utilisations à considérer. Que vous recherchiez une maison à Hydra Town ou un local commercial, cette propriété combinée vaut la peine d'être considérée car elle offre les deux. Le terrain a deux entrées sur la rue et est en forme de L. Le local commercial (actuellement aménagé en restaurant), s'ouvre depuis la rue avant et dispose d'une porte arrière qui s'ouvre sur la cour de la maison qui se trouve à l'arrière du terrain. Il y a une entrée pour la maison sur la rue latérale. Le scénario le plus simple est de conserver l'ensemble de la propriété telle qu'elle est : maison de 2 chambres et cour, plus une taverne qui pourrait être louée. Mais il existe cependant de nombreuses autres idées alternatives. Il serait possible de modifier l'utilisation des locaux commerciaux pour les rendre entièrement résidentiels. Divisez les locaux commerciaux pour convertir la façade de la rue en bureaux, ou en locations de vacances, ou incorporez l'arrière des locaux pour agrandir la maison avec une chambre supplémentaire, etc. MAISON La maison a été entièrement rénovée en 2022 et comprend : 2 niveaux indépendants ouvrant tous deux sur une cour privée Niveau supérieur : escalier en pierre menant à une terrasse. Grand espace de vie ouvert, cuisine entièrement équipée, salle de douche et une chambre double qui s'ouvre sur un balcon Juliette à double longueur donnant sur la cour. Rez-de-chaussée : de la cour à un petit couloir qui a été réaménagé avec une kitchenette soignée là où se trouvait l'escalier intérieur, une grande salle de bain (douche et baignoire) et une grande chambre double avec placards intégrés et portes-fenêtres qui s'ouvrent sur la cour. LOCAUX COMMERCIAUX Depuis la cour, une grande porte (entourée d'une vigne et de bougainvilliers) s'ouvre (sous la terrasse du dernier étage de la maison) à l'arrière des locaux commerciaux. La salle de préparation et la cuisine principale se trouvent à gauche. L'espace public de ce qui était une taverne se trouve à droite. La cuisine se trouve dans le coin arrière de la parcelle sous l'extrémité de la cheminée du salon de la maison. Il y a une fenêtre dans la cuisine qui s'ouvre sous l'escalier en pierre dans la cour. Le couloir menant à l'espace public des locaux commerciaux passe par deux WC, puis des escaliers de la salle à manger principale montent vers une terrasse sur le toit de la même taille que la salle à manger en dessous. La salle à manger dispose d'un grill public dans le coin arrière et de portes et fenêtres donnant sur la rue. La terrasse sur le toit au-dessus des locaux commerciaux a une porte ouvrant sur la terrasse sur le toit de la maison. Notez que cette propriété est vendue en 1 lot afin que celui qui l'achète puisse décider lui-même s'il veut vivre dans une maison potentiellement si proche d'un restaurant. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et pour plus de détails. Cordialement, Kelsey