1/25
map icon

Hôtel en Vente

Vegoritida
€ 295 000
248 m²
3+ bains/douches

Remarque

Annonce mise à jour le 14/02/2025
Description

référence: 1972-5

ΠΑΛΑΙΟΣ ΑΓΙΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ- Δ. Βεγορίτιδας ,πωλείται νεόδμητη οικία 248 τ.μ., ισογείου - 1ου - 2ου,, κατασκευή 2006. Είναι παραδοσιακή πέτρινη κατοικία 248 τ.μ. , σε οικόπεδο 617 τ.μ.,με απεριόριστη θέα βουνό - δάσος, ανοικτό πάρκινγκ, κήπο, χωρίς κοινόχρηστα, ελεύθερη, κατάλληλη και για επαγγελματική χρήση, Είναι παραδοσιακή πέτρινη μονοκατοικία-βίλλα, 248 τ.μ. με 5 αυτόνομους χώρους, δίχωρα & διεπίπεδα studios από 43 τ. μ. - 76 τ. μ., επιπλωμένα με σφυρήλατα χειροποίητα έπιπλα (& διάφορα άλλα) που το καθένα διαθέτει σαλοκουζίνα, δωμάτιο, μπάνιο με υδρομασάζ, τζάκι, αυτόνομη - ανεξάρτητη θέρμανση καλοριφέρ, με ξεχωριστό θερμοστάτη, και inverter κυκλοφορητές για μόνιμη αυτονομία,δρύινα παρκέ, διπλά κουφώματα eco Merrandi, ταβάνια και μπαλκόνια από καστανιά, ηλεκτρικές συσκευές κουζίνας και όχι μόνο (όλα τα studios πλήρως εξοπλισμένα), πολλές LED TV (2 ανά δωμ.) & πολλά ακόμη πρόσθετα. Ο κεντρικός λέβητας πετρελαίου, fully automatic & με ισχύ 45. 000 έως 53. 000 θερμίδες και 24ωρο αυτόματο boiler ζεστού νερού, είναι ιδιαίτερα οικονομικός, γιατί προσφέρει πλήρη αυτονομία & αυτοματισμούς θέρμανσης σε κάθε studio ξεχωριστά, ελαχιστοποιώντας την κατανάλωση. Το οίκημα (με θέση στο πιό ήσυχο σημείο του χωριού) έχει μαγευτική θέα παντού, βλέπει προς κάθε πλευρά το χωριό, τους λόφους και τη γύρω περιοχή, ενώ η τεράστια αυλή του των 617 τ.μ., επιτρέπει πάρα πολλές δραστηριότητες και είναι ιδανική για τα παιδιά. Η πολύ χαμηλή τιμή ζώνης του, κάνουν σχεδόν ασήμαντο τον ΕΝΦΙΑ, τα συμβ/κά έξοδα μεταβίβασης και κάθε άλλο φόρο, ενώ παραδίδεται πλήρως τακτοποιημένο από ΥΠ. Ε. ΚΑ. & λοιπές διατάξεις, με ΑΤΑΚ, ΚΑΕΚ κτλ & γενικά πλήρη Κτηματογράφηση και καμμία εκκρεμότητα. Το σπίτι μπορεί να λειτουργήσει και ως ξενώνας με άδεια Ε. Ο. Τ. ή ως τουριστική επιπλωμένη κατοικία, όπως είναι και η τωρινή του χρήση. Διαθέσιμα, ανά πάσα στιγμή, (και όλα νόμιμα), Οικοδομική Άδεια, τοπογραφικό διάγραμμα, κατόψεις, όψεις, τομές, & κάθε τεχνικό έγγραφο, άριστη δυνατότητα τροποποιήσεων, διακόσμησης & προσθηκών εντός & εκτός του σπιτιού.
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΓΕΡΟΓΙΑΝΝΗΣ.
Caractéristiques
Transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
Typologie
Hôtel | Propriété de luxe
Superficie
248 m²
Chambres/pièces
3+ bains/douches
Disponibilité
Disponible à partir du 06/12/2022
Autres caractéristiques
  • Cave
  • Système TV avec parabole satellitaire
Informations sur les prix
Prix
€ 295 000
Prix au m²
1 190 €/m²
Efficacité énergétique
  • Année de construction

    2006
  • État

    Excellent / Rénové
  • Chauffage

    Collectif, alimenté au gazole
Découvrez chaque recoin de la propriété
+22 photos
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΓΕΡΟΓΙΑΝΝΗΣ