Maison individuelle Μεθώνης 13, Καλαμάτα 24132, Centre, Kalamata

Πωλείται Πλήρως Ανακαινισμένη Μονοκατοικία 85 τ.μ. με Αυλή, Καλαμάτα – Μόλις 300 μ. από τη θάλασσα Μονοκατοικία 85 τ.μ. σε οικόπεδο 190 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη και έτοιμη προς κατοίκηση, με άνετη αυλή 105 τ.μ. και σύγχρονες ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εξαιρετική τοποθεσία για παραθαλάσσια διαβίωση, και αποδίδει υψηλές αποδόσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερή εισοδηματική ροή από τον τουρισμό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν κατοικίας: 85 τ.μ. Οικόπεδο: 190 τ.μ. Διάταξη: 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Σαλοκουζίνα Αυλή: 105 τ.μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης Αποθήκη Έτος κατασκευής: 1967 Ανακαίνιση και Υποδομές: Πλήρης ανακαίνιση με υγρομόνωση και θερμομόνωση Θερμοπρόσοψη 7 εκατοστών Καινούρια κουφώματα Δάπεδο με πλακάκι και μωσαϊκό Ανέσεις: Επιπλωμένο πλήρως, πωλείται όπως φαίνεται στις φωτογραφίες 4 κλιματιστικά (A/C) Ηλεκτρικές συσκευές: ψυγείο, κουζίνα, πλυντήριο πιάτων, στεγνωτήριο Τηλεόραση και ηλιακός θερμοσίφωνας Ενεργειακά Χαρακτηριστικά: Φωτοβολταϊκά πάνελ με μπαταρία αποθήκευσης 10 KW (αξίας 15.000 €), προσφέροντας σημαντική ενεργειακή αυτάρκεια και οικονομία. Υπόλοιπο δόμησης, δίνοντας δυνατότητα επέκτασης ή ανάπτυξης επιπλέον χώρων. Το ακίνητο αποδίδει πολύ υψηλές αποδόσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση λόγω της προνομιακής τοποθεσίας του κοντά στη θάλασσα και τη σύγχρονη ανακαίνισή του. Τιμή Πώλησης: 390.000€ For sale: Fully Renovated Detached House 85 sq.m. with Courtyard, Kalamata - Just 300 m from the sea Detached house 85 sq.m. on a plot of 190 sq.m., fully renovated and ready to live in, with a comfortable yard of 105 sq.m. and modern amenities. The property is located just 300 meters from the sea, offering an excellent location for seaside living, and yields high short-term rental yields, ideal for investors looking for a steady income stream from tourism. Property Features: Residential area: 85 sq.m. Plot: 190 sq.m. Layout: 3 bedrooms 2 bathrooms Living room kitchen Yard: 105 sq.m., ideal for moments of relaxation Warehouse Year of manufacture: 1967 Renovation and Infrastructure: Complete renovation with waterproofing and thermal insulation Thermal facade of 7 cm New frames Tiled and mosaic floor Amenities: Fully furnished, sold as shown in photos 4 air conditioners (A/C) Electrical appliances: refrigerator, stove, dishwasher, dryer TV and solar water heater Energy Characteristics: Photovoltaic panels with a 10 KW storage battery (worth €15,000), offering significant energy self-sufficiency and economy. Remaining building, giving the possibility to expand or develop additional spaces. The property yields very high short-term rental yields due to its privileged location near the sea and its modern renovation. Sale Price: €390,000