Appartement 2 chambres Κέντρο Θεσσαλονίκης, Kamara - Rotonta, Thessalonique - Centre

ΑΓΙΑΣ ΣΟΦΙΑΣ-ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ Πωλείται εξαιρετικά επενδυτικό ισόγειο διαμέρισμα σε όμορφη και ζωντανή γειτονιά δίπλα στη διασταύρωση των οδών Αγίας Σοφίας και Ολυμπιάδος. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 650 μέτρων από τα Πανεπιστήμια και την Αριστοτέλους, οπότε αποτελεί ιδανική επιλογή για εκμετάλλευση με πολύ υψηλή απόδοση: ☆ Είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης (2 η και 3 φοιτητές, εργαζόμενοι, οικογένειες) ☆ Είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) Το διαμέρισμα λειτουργεί ήδη ως Airbnb με ιδιαίτερα υψηλή πληρότητα και εξαιρετικές κριτικές (βαθμολογία 9,7). Μπορεί να φιλοξενήσει 4 ενήλικες και δύο παιδιά. Όλα τα αποδεικτικά στοιχεία είναι στην διάθεση του αγοραστή. Επιπλέον, υπάρχει ήδη μισθωμένη θέση στάθμευσης σε ιδιωτικό πάρκινγκ δίπλα στο διαμέρισμα, η οποία μπορεί να μεταβιβαστεί στον νέο ιδιοκτήτη, εάν το επιθυμεί. Το διαμέρισμα περιβάλλεται από τις τρεις πλευρές του από αυλή 30 τ.μ. αποκλειστικής πρόσβασης, η οποία είναι ιδιαίτερα φροντισμένη με πλακόστρωτο δάπεδο, πέτρινη βρύση, διάφορα φυτά και όμορφη περίφραξη. Βρίσκεται σε πολύ περιποιημένη και καθαρή οικοδομή κατασκευής του 1971, που έχει χαρακτηριστεί "πράσινη" από την ΥΑΣΒΕ. Έχει συνολικό εμβαδόν 75 τ.μ. μικτά και αποτελείται από: ▪︎ Δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με queen-size κρεβάτια και δύο βρεφικές κούνιες ▪︎ Ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με καναπέ που γίνεται διπλό κρεβάτι ▪︎ Ανεξάρτητη κουζίνα ▪︎ Μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο αερισμού ▪︎ Αποθήκη Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2022 και χρησιμοποιήθηκαν άριστης ποιότητας και αισθητικής υλικά, ενώ αντικαταστάθηκαν πλήρως οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Το διαμέρισμα διαθέτει : ▪︎ Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια ▪︎ Δάπεδο από πλακάκι ▪︎ Πόρτα ασφαλείας ▪︎ Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου ▪︎ Δύο κλιματιστικές μονάδες ▪︎ Γύψινες διακοσμητικές κατασκευές ▪︎ Πλήρη επίπλωση ▪︎ Όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο και πλυντήριο ρούχων) ▪︎ Οικιακό εξοπλισμό ▪︎ Σύστημα απενεργοποίησης όλων των ηλεκτρικών συσκευών, εκτός ψυγείου ▪︎ Εξωτερική μόνωση σε όλους τους τοίχους της κατοικίας ** ΔΕΙΤΕ ΤΟ VIDEO ΚΑΙ ΤΙΣ 360° ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΚΑΤΑΝΟΗΣΗ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ Εξαιρετική επιλογή επενδυτικού ακινήτου με πολύ υψηλή απόδοση, κοντά στο κέντρο της πόλης και τα Πανεπιστήμια, δίπλα σε κάθε είδους καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, κλπ. Τιμή: €116.000 KW North Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411 email: kwnorth@kwgreece.gr website: https://www.kwnorth.gr