Appartement à rénover, premier étage, Mitropoli, Nikaia

Σε απόσταση μόλις 350 μέτρων από το σταθμό του μετρό στη Νίκαια υπάρχει αυτό το κτίριο 4 επιπέδων, συνολικού εμβαδού 597 τ.μ., που μπορεί να διαμορφωθεί είτε για επαγγελματική, είτε για οικιστική χρήση, είτε και για τα δύο παράλληλα. Με έτος κατασκευής το 1985 ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να το αξιοποιήσει κατάλληλα, καθώς αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Στο πρώτο διαμέρισμα, που λειτουργεί ως βιοτεχνία, θα συναντήσουμε έναν ενιαίο χώρο εμβαδού 225 τ.μ. σε υπόγειο- ισόγειο- ημιώροφο που ενώνονται και με εσωτερικό ανελκυστήρα. Στο δεύτερο διαμέρισμα έχουμε έναν εσωτερικό ανοιχτό χώρο με εμβαδόν 96 τ.μ., που είναι διαμπερής με μπαλκόνι εμπρός και πίσω. Στο τρίτο διαμέρισμα έχουμε έναν εσωτερικό ανοιχτό χώρο 96 τ.μ., που είναι διαμπερής με μπαλκόνι εμπρός και πίσω και που μπορεί να ενωθεί με τον όροφο στο κάτω επίπεδο. Τέλος στο τέταρτο διαμέρισμα έχουμε μια μεζονέτα εμβαδού 180 τ.μ. σε σχεδιασμό της δεκαετίας του 1980, που ξεχωρίζει για τον εντυπωσιακό σχεδιασμό και την αρμονία του αρχιτέκτονα που επιμελήθηκε τον εξωτερικό και εσωτερικό χώρο. Όλα τα διαμερίσματα λειτουργούν με βιομηχανική άδεια και είναι διαθέσιμα για εσωτερικές παρεμβάσεις, με την ενοποίηση ή το διαχωρισμό από τα υπόλοιπα διαμερίσματα. Η κεντρική πόρτα του κτιρίου, καθώς και ο ανελκυστήρας είναι κοινά με το διπλανό κτίριο. Το κτίριο θα είναι διαθέσιμο από το Μάρτιο του 2025, για να υποδεχτεί το νέο του ιδιοκτήτη. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Η Νίκαια είναι περιοχή του Πειραιά και συνορεύει με τον Κορυδαλλό, τον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, την Παλαιά Κοκκινιά, το Κερατσίνι και τα Ταμπούρια. Χαρακτηριστικά: Η περιοχή αποτελεί μία από τις συνοικίες της Αθήνας που χαρακτηρίζονται από την έντονη πολυπολιτισμικότητα με “άρωμα” Ανατολής. Ο Δήμος Νίκαιας παρουσιάζει μεγάλη κίνηση σε θεάματα και νυχτερινή ζωή κάνοντας την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για εύρεση μόνιμης κατοικίας. Το Κατράκειο Θέατρο και Δημοτικό Θέατρο Νίκαιας είναι μερικοί από τους χώρους πολιτισμού που βρίσκονται στην περιοχή. Επιπλέον, τα μουσεία, οι πινακοθήκες, οι κινηματογράφοι και τα καλλιτεχνικά εργαστήρια αποδεικνύουν την πλούσια πολιτιστική δραστηριότητα του Δήμου. Τέλος, η περιοχή διαθέτει πολλά αυθεντικά συνοικιακά ταβερνάκια και μαγαζιά βγαλμένα από παλιά ελληνική ταινία δίνοντας μία ιδιαίτερη αίσθηση στην περιοχή. Η Νίκαια είναι ιδανική για οικογένειες καθώς παρέχει πληθώρα των σχολείων και αθλητικές εγκαταστάσεις Προσβασιμότητα: Ο σταθμός του Μετρό που διαθέτει η πόλη κάνει εύκολη και σύντομη την πρόσβαση από το κέντρο της Αθήνας. Επενδυτική Δυναμική: Η κοντινή απόσταση της Νίκαιας από το κέντρο του Πειραιά σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο του Αγίου Ιωάννη Ρέντη έχει ως αποτέλεσμα η περιοχή να προσελκύει ένα καλό αγοραστικό ενδιαφέρον από διάφορες εταιρείες.