Villa indépendante Επαρχιακή Οδός 1-Αγ. Νικολάου-Πλάκας 72150, Centre, Agios Nikolaos

Αυτή η πολυτελής μοντέρνα όαση βρίσκεται σε ένα προνομιακό σημείο, λίγο έξω από την όμορφη πόλη του Αγίου Νικολάου που προσφέρει εκπληκτική θέα στον κόλπο του Μιραμπέλου, το νησί των Αγίων Πάντες και τα βουνά της Σητείας. Η βίλα χτίστηκε το 2016 και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με 307m2 εσωτερικό χώρο. Στον κεντρικό όροφο υπάρχουν μεγάλα ανοίγματα που επιτρέπουν άπλετο φυσικό φως στον χώρο του σαλονιού και έχουν θέα στον κήπο και την πισίνα, σε συνδυασμό με την υπέροχη θέα. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει επίσης τζάκι και δύο σαλόνια με άνετους καναπέδες. Ακριβώς δίπλα βρίσκεται η τραπεζαρία, μια όμορφη κουζίνα εξοπλισμένη με μια σειρά από σύγχρονες συσκευές. Στο ισόγειο υπάρχουν δύο δίκλινα υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπάνιο με ντους και ένα μεγαλύτερο τρίτο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο με μπάνιο με μπανιέρα. Ο επάνω όροφος αποτελείται από δύο κύρια υπνοδωμάτια, το καθένα με κρεβάτι king size, δωμάτιο-ντουλάπα και δικό του μπάνιο με μπανιέρα τζακούζι. Και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μια μεγάλη επιπλωμένη βεράντα με εκπληκτική θέα. Υπάρχει επίσης μια μεγάλη αποθήκη 56 m2, που βρίσκεται κάτω από τους χώρους της βεράντας του ισογείου. Έξω από το κεντρικό σαλόνι υπάρχει μια τεράστια βεράντα με πισίνα 68μ², μοντέρνες άνετες ξαπλώστρες, σκιερή τραπεζαρία, χώρο μπάρμπεκιου και σάουνα. Το ακίνητο είναι χτισμένο σε οικόπεδο 1.500 τμ στην πλαγιά ενός λόφου που περιβάλλεται από κήπους με υπέροχα ντόπια δέντρα και λουλούδια. Η οδική πρόσβαση στο ακίνητο είναι πολύ καλή. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.