Maison individuelle Λαμέρα Κ., 8 190 05 Νέα Μάκρη, Centre, Nea Makri

Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Νέας Μάκρης - Ιδανικό για Κατοικίες ή Εμπορική Χρήση. Αυτό το προνομιακό οικόπεδο 500 τ. μ. , που βρίσκεται μόλις 80 μέτρα από την κεντρική πλατεία της Νέας Μάκρης και 600 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρει μοναδική ευκαιρία ανάπτυξης σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές των προαστίων της Αττικής. Με συντελεστή δόμησης 1. 1 και δυνατότητα κατασκευής έως και 550 τ. μ., αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν εμπορικές ή οικιστικές επενδύσεις. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Εμβαδόν οικοπέδου: 500 τ. μ. Επιτρεπόμενη δόμηση: 550 τ. μ. (συν βοηθητικοί χώροι) Επιτρεπόμενη κάλυψη: 70 % (350 τ. μ ) Υπάρχοντα κτίσματα: 190 τ. μ. συνολικά (δύο κτίρια) Τα δύο υπάρχοντα κτίρια συνολικού εμβαδού 190 τ. μ. προσφέρουν άμεσες δυνατότητες αξιοποίησης. Το πρώτο κτίσμα (110 τ. μ.) κατασκευής 1986 , είναι σε καλή κατάσταση με μαρμάρινα δάπεδα, κουφώματα αλουμινίου, και έτοιμο για άμεση χρήση μετά από μικρή ανακαίνιση. Το δεύτερο κτίσμα των 80 τ. μ. μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως κατοικία είτε ως επαγγελματικός χώρος. Η αυλή είναι διακοσμημένη με την κλασική πλάκα Καρύστου, προσφέροντας επιπλέον γοητεία. Επενδυτικές Δυνατότητες: Κατασκευή νέων κατοικιών ή μικρής πολυκατοικίας: Το ακίνητο είναι ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, εκμεταλλευόμενο τη γαλήνια ατμόσφαιρα της περιοχής και την εγγύτητα στη θάλασσα. Δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας ή Airbnb καταλυμάτων: Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για τουριστικές επενδύσεις, καθώς βρίσκεται κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς και παραλίες. Ανάπτυξη εμπορικών καταστημάτων ή γραφείων: Η θέση του, δίπλα στην κεντρική πλατεία, προσφέρει μοναδική εμπορική αξία για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Με δυνατότητα επέκτασης έως 350 τ. μ. επιπλέον (συν βοηθητικούς χώρους, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστές που αναζητούν μεγιστοποίηση της απόδοσης της επένδυσής τους. Οι υπάρχουσες υποδομές επιτρέπουν την εύκολη διαμόρφωση 4 αυτόνομων τμημάτων για ενοικίαση ή μεταπώληση. Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην καρδιά της Νέας Μάκρης, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, δημόσιες συγκοινωνίες και φυσικά, την παραλία. Η κεντρική πλατεία της περιοχής είναι γνωστή για την έντονη κοινωνική και εμπορική δραστηριότητα, κάτι που το καθιστά ιδανικό για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ποιότητα ζωής με την εμπορική εκμετάλλευση. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με εξαιρετικές προοπτικές ανάπτυξης στην ταχέως αναπτυσσόμενη Νέα Μάκρη.