Maison individuelle 139 m², neuve, Kipriadou - Ano Patisia, Ano Patisia

Σας παρουσιάζουμε μια διατηρητέα μονοκατοικία, κατασκευής της δεκαετίας του 1930, που βρίσκεται στην καρδιά της γειτονιάς της Κυπριάδου και που θα είναι έτοιμη να υποδεχτεί τους νέους της ιδιοκτήτες τον Αύγουστο του 2026. Το διατηρητέο αυτό κτίσμα, με εμβαδόν 139 τ.μ., βρίσκεται στη δυτική πλευρά του οικοπέδου, όπου ανεγείρεται μια νέα σύγχρονη οικοδομή. Το νέο κτίριο σχεδιάστηκε προσεκτικά για να περιβάλλει το υφιστάμενο κτίριο, διατηρώντας τα μοναδικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του, με σεβασμό στην αισθητική και την ιστορία της περιοχής. Η μονοκατοικία θα ανακαινιστεί ολοσχερώς και θα αποτελεί ένα μοναδικό αρχοντικό σπίτι με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Θα αποτελείται από δύο ορόφους. Στο πρώτο επίπεδο θα βρίσκεται το σαλόνι με την ενιαία κουζίνα και ένα W.C. για τους επισκέπτες, ενώ μέσω της εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο δεύτερο επίπεδο, όπου θα βρίσκονται τα τρία υπνοδωμάτια και ακόμα ένα μπάνιο. Ένας μικρός κήπος μπροστά και πίσω από το κτίσμα θα του προσδίδει άνεση και συνάμα απλότητα. Το ακίνητο θα χαρακτηρίζεται από μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, με σύγχρονες προδιαγραφές, όπως ενεργειακή κλάση Α+, κεντρικό κλιματισμό (fan coil), ενδοδαπέδια θέρμανση, ξύλινα ευρωπαϊκά προγυαλισμένα δάπεδα, Ιταλικές κουζίνες και ντουλάπες, προεγκατάσταση συναγερμού, αντλίες θερμότητας, πρόσβαση με κάρτα, θωρακισμένη πόρτα εισόδου, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπάνια με είδη υγιεινής και πλακάκια ευρωπαϊκών οίκων, φωτισμό LED, ενεργειακά κουφώματα, πυρανίχνευση - πυρόσβεση. Το κτίριο θα διαθέτει υπερσύγχρονους ανελκυστήρες, φυτεμένο δώμα, μεγάλα ανοίγματα για φως και αερισμό και θέα σε πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις. Στο υπόγειο θα φιλοξενούνται οι αποθήκες, θέσεις στάθμευσης, σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και βοηθητικοί χώροι. Το κτίριο είναι ένα εξαιρετικό δείγμα σύγχρονης αστικής αρχιτεκτονικής, δημιουργεί την αίσθηση της κοινότητας και φέρνει στο σχεδιασμό του πολλές ευκαιρίες για αλληλεπίδραση «κλίμακας δρόμου», δημιουργώντας την αίσθηση της γειτονιάς. Βρίσκεται στην Κυπριάδου, μια αριστοκρατική γειτονιά στη σύγχρονη Αθήνα, που γνώρισε μια πρωτόγνωρη αίγλη, ως μια συνοικία- κηπούπολη, με όμορφα νεοκλασικά κτίρια, που δημιουργήθηκε από τον επιχειρηματία Κυπριάδη την περίοδο του Μεσοπολέμου. Χαρακτηριστικά πλεονεκτήματα της περιοχής αποτελούν οι πράσινες πλατείες, καθώς και οι πρασιές κατά μήκος των δρόμων. Η περιοχή από τη διαμόρφωσή της συνδεόταν με το κέντρο της πόλης μέσω της Λεωφόρου Πατησίων, ενός άξονα που ακόμα και σήμερα συνδέει την πλατεία Ομονοίας με τα περίχωρα της Αθήνας. Η Κυπριάδου αποτελεί μια περιοχή προέκταση των Άνω Πατησίων, που φτάνει ως το Γαλάτσι και αποτελεί μια γειτονιά ζωντανή και πυκνοκατοικημένη, προσφέροντας την πραγματική εμπειρία της αθηναϊκής αστικής βουής, με τους δημοφιλείς κεντρικούς δρόμους και τα ήσυχα σοκάκια. Στην περιοχή υπάρχουν πάρκα, όπως για παράδειγμα η Πλατεία Παπαδιαμάντη, η Πλατεία Καρκαβίτσα, ο Λόφος Κατακουζηνού, ενώ μόλις 10 λεπτά με τα πόδια βρίσκεται ο σταθμός ΗΣΑΠ των Άνω Πατησίων. Σύντομα αναμένεται να δημιουργηθεί στάση μετρό στην οδό Γαλατσίου και Βεΐκου, ενώ είναι σε κομβικό σημείο πλησίον τόσο της Αττικής οδού, αλλά και της Εθνικής οδού Η περιοχή είναι ήσυχη, καθιστώντας τη ιδανική για οικιστική ανάπτυξη, με πολλά εμπορικά καταστήματα επί της Λεωφόρου Πατησίων και χώρους εστίασης και άθλησης στους γύρω δρόμους. Η περιοχή Κυπριάδου είναι μία σχετικά μικρή συνοικία από τις βορειότερες του Δήμου Αθηναίων. Συνορεύει με το Δήμο Γαλατσίου, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι περιοχές Λαμπρινή, Ριζούπολη και τα Άνω Πατήσια. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η περιοχή Κυπριάδου θεωρείται μία από τις ιδανικότερες συνοικίες ώστε να κατοικεί κανείς καθώς είναι μία αρκετά κομψή και ελκυστική συνοικία στην Αθήνα με μεγάλη ιστορία. Χαρακτηριστικό της περιοχής αποτελούν τα πάρκα, οι πλατείες καθώς και οι νεοκλασικές κατοικίες που συναντά κανείς περπατώντας στις γειτονιές. Προσβασιμότητα: H περιοχή Κυπριάδου βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση μόλις 5 km από το κέντρο της Αθήνας. Ο σταθμός του ηλεκτρικού Άνω Πατήσια είναι 10 λεπτά περπάτημα από την περιοχή. Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτου στην περιοχή αποτελεί μια πολύ καλή επένδυση μιας και η περιοχή βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση και από το Κέντρο της Αθήνας αλλά και τα Βόρεια Προάστια.