Appartement 2 chambres Άγιος Ελευθέριος - Προμπονά - Ριζούπολη, Lamprini, Ano Patisia

Oροφοδιαμέρισμα σύγχρονης και λειτουργικής σχεδίασης, εμβαδού 88,23τμ, 4ου ορόφου, με τμήμα αποκλειστικής χρήσης δώματος, το οποίο παρέχει εκπληκτική θέα προς την Ακρόπολη. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής του 2024, ενεργειακής κλάσης Α, με θέση στάθμευσης αυτοκινήτου και αποθήκη στο υπόγειο και επιπλέον θέση στάθμευσης δικύκλου στη πυλωτη. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά στο Δημοτικό Κολυμβητήριο και Γυμναστήριο του Βύρωνα. Είναι διαμπερές, επιτρέποντας στο διαμέρισμα να έχει άπλετο φυσικό φωτισμό και αερισμό, χωρίς να χάνεται η ιδιωτικότητά του. Σε πολύ μικρή απόσταση από supermarket, σχολεία πανεπιστήμια και νοσοκομεία, με άμεση πρόσβαση σε αυτοκινητόδρομους και αεροδρόμιο. Βασικά χαρακτηριστικά ακινήτου: - Αποκλειστική χρήση τμήματος του δώματος με μεταλλική πέργκολα (36,10 τ.μ.) και απεριόριστη θέα όλης της Αθήνας - Θέση στάθμευσης αυτοκινήτου στο Υπόγειο (P2 – 10.12 τ.μ.) - Θέση στάθμευσης δίκυκλου στην Πυλωτή (Δ3 – 3,30 τ.μ.) - Αποθήκη στο Υπόγειο (Αποθήκη 5 – 9,42 τ.μ.) - Εξωτερική θερμομόνωση - Μεγάλοι εξώστες και Ημιυπαίθριοι σε πρόσοψη και ακάλυπτο, συνολικού εμβαδού 36 τ.μ. - Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, σίτες και ηλεκτρικά ρολλά - Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα Φυσικού Αερίου και τοποθέτηση ανεξάρτητου collector θέρμανσης - Προεγκατάσταση σωληνώσεων Κλιματισμού - Προεγκατάσταση σωληνώσεων ηλιακού θερμοσίφωνα - Υδραυλική εγκατάσταση με τοποθέτηση collector ύδρευσης - Ηλεκτρολογική εγκατάσταση με τριφασική παροχή και δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Προεγκατάσταση καλωδίωσης συναγερμού - Προεγκατάσταση σωλήνωσης για οπτική ίνα - Δάπεδα από γρανιτοπλακάκια μεγάλων διαστάσεων σε εσωτερικούς & εξωτερικούς χώρους - Επενδύσεις τοίχων λουτρού με γρανιτοπλακάκια - Πόρτα ασφαλείας - Θυροτηλεόραση - Πυρανίχνευση - Ανελκυστήρας - Κοινόχρηστος κήπος 60τμ Αποπεράτωση: Q4 2025 Premier Realty Greece, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106228629, email: cs@premier-realty.gr