Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, έχει συνολικό συντελεστή δόμησης 0.6 και ύψος έως 7,5 μέτρα. Η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ, έτοιμη για αξιοποίηση. Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετική θέα προς τον Πατραϊκό Κόλπο, καθιστώντας το ιδανικό για ανέγερση κατοικίας σε μια ήσυχη και όμορφη τοποθεσία.