Maison individuelle 120 m², à rénover, Centre, Kallikrateia

Maison individuelle à vendre à Nea Kallikrateia, Halkidiki. Cette propriété est située à seulement 100 mètres (2 minutes à pied) de la plage et à quelques pas de certains des magasins les plus populaires de la région. La propriété se trouve sur un terrain de 500 m² et se compose d'un bâtiment avec deux résidences indépendantes de 60 m² et 80 m² respectivement. Les deux sont en bon état et pourraient être rénovées avec un peu d'effort, les transformant en une maison élégante et moderne qui s'harmonise avec le paysage naturel de la région. **Caractéristiques principales de la propriété :** - Superficie du terrain : 500 m² - Résidences existantes : 2 maisons (60 m² + 80 m²) - Facteur de construction : 0,35 (convient à la construction de 150 m² supplémentaires d'espace habitable, ainsi qu'à un espace supplémentaire pour un sous-sol et un grenier). - Place de parking pour au moins 4 voitures et grand espace de rangement. - Le jardin privé est agrémenté de plusieurs arbres, offrant une ombre naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Chacun possède sa propre véranda (superficie totale de la véranda : 3 m²). **La plage de Mykoniatika** est réputée pour ses eaux propres et ses plages de sable sans fin, idéales pour la baignade et la détente. Bien que la propriété ne soit qu'à 100 mètres de la mer et de nombreux bars et restaurants de plage, elle offre tranquillité et protection contre le bruit, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent profiter des commodités de la région sans être loin de la tranquillité de leur maison. Cet emplacement, avec ses nombreuses possibilités de développement, fait de la propriété une excellente opportunité d'investissement. La région se développe rapidement en raison de sa beauté naturelle, de ses plages de sable et de sa proximité avec Thessalonique. Un accès facile à la ville est un avantage considérable, permettant un transport rapide et évitant la congestion de Halkidiki pendant les mois d'été. Avec un coefficient de construction de 0,35, il est possible de construire des maisonnettes ou des maisons plus grandes, avec d'autres possibilités d'aménagement de sous-sols et de greniers, ce qui rend ce terrain idéal à des fins d'investissement. L'adresse exacte mentionnée dans l'annonce est indicative de l'emplacement du bien et non de la réalité.

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Le point sur la carte ne correspond pas à l'adresse réelle du bien.

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Lors de l'indication du bien, un numéro d'identification de police ou d'enregistrement fiscal est nécessaire, conformément au N 4072/11-4-2012 Journal officiel 86A.