Appartement 2 chambres premier étage, Plateia Amerikis, Patision - Acharnon

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα εξαιρετικό, εμπνευσμένο από την τέχνη, ρετιρέ διαμέρισμα πέμπτου ορόφου, στην καρδιά της Κυψέλης, ακριβώς δίπλα στην πλατεία Αμερικής. Αυτό το διαμέρισμα διατίθεται μόνο επιπλωμένο και διαθέτει όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Η κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για τους ακόλουθους λόγους. Πρώτον, ανακαινίστηκε το 2024, διατηρώντας παράλληλα τα Art Deco στοιχεία της αρχιτεκτονικής του κτιρίου. Δεύτερον, διαθέτει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα με μεγάλους, ανοιχτούς χώρους, λουσμένους με φως και έχει ένα μπαλκόνι και μια ευρύχωρη βεράντα. Τρίτον, η κεντρική του τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική, καθώς βρίσκεται σε απόστηση μόλις 1 λεπτού από την πλατεία Αμερικής και 450 μέτρα ή 7 λεπτά από τον πεζόδρομο Φωκίωνος Νέγρη, σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή. Το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας είναι 156 τ.μ. και διαθέτει έναν χώρο εισόδου, δύο μεγάλους χώρους καθιστικού, μια τραπεζαρία, έναν χώρο γραφείου που θα μπορούσε να λειτουργήσει ως τρίτο υπνοδωμάτιο, ένα άλλο δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει ως καθιστικό ή playroom, μια μεγάλη κουζίνα, έναν διάδρομο που οδηγεί στα δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC και έναν χώρο αποθήκης ή χώρο πλυντηρίου. Επιπλέον, υπάρχει ένα μπαλκόνι δίπλα στο καθιστικό και μια μεγάλη βεράντα δίπλα στα υπνοδωμάτια. Το design του διαμερίσματος είναι εντυπωσιακό, συνδυάζοντας το ρετρό και το μοντέρνο στυλ. Τα έπιπλα είναι υψηλής ποιότητας, με μίνιμαλ αρχιτεκτονικές γραμμές και φυσικά υλικά όπως γυαλί, μάρμαρο και μασίφ ξύλο. Η κουζίνα είναι ένα ακόμα όμορφο σημείο αναφοράς, εξοπλισμένη με πολλά ντουλάπια και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Επιπρόσθετα, και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ηλιόλουστα και ευρύχωρα, το καθένα με δικό του χώρο ντουλάπας και το καθένα έχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Τα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ξύλινα παρκέ δάπεδα, κουζίνα με πλακάκια και μαρμάρινο δάπεδο στο μπάνιο. Διαθέτει επίσης παράθυρα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης με διπλά τζάμια και σίτες, πέντε μονάδες Inverter κλιματισμού τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη και τέντες για σκίαση στη βεράντα. Τέλος, το κτίριο είναι όμορφα συντηρημένο, διαθέτει ανελκυστήρα και το διαμέρισμα έχει χαμηλά μηνιαία κοινόχρηστα (50 ευρώ). Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες και κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό χαρακτήρα της και είναι ένα μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, κοντά στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη και δίπλα στην πλατεία Αμερικής. Εκτός αυτού, σε κοντινή απόσταση, μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο στο Πεδίον Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Επιπλέον, αν θέλετε να ξεφύγετε από το αστικό τοπίο, μια ακόμα ζώνη πρασίνου βρίσκεται ακριβώς πίσω από την Κυψέλη, ο λόφος Τουρκοβούνια και το Αττικό Άλσος. Η περιοχή συνδέεται καλά με ευέλικτες αστικές υπηρεσίες λεωφορείων και τρόλεϊ, οι οποίες ενώνουν την Κυψέλη με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια. O σταθμός του τρένου - ΗΣΑΠ στην στάση Βικτώρια είναι σε απόσταση 15 λεπτών ή 1,1 χλμ. με περπάτημα. Η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, μπορείτε να επισκεφτείτε τις καφετέριες και τα καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη ή μια βόλτα σε μια από τις ανερχόμενες πλατείες της Αθήνας, την πλατεία του Αγίου Γεωργίου.