Appartement 2 chambres excellent état, cinquième étage, Lofos Sikelias, Kallithéa

A vendre appartement en attique avec une façade de 75 m², idéal pour une vie confortable ou un usage d'investissement. Il dispose d'une grande terrasse de 40 m² équipée de stores et de sols carrelés extérieurs, offrant un espace unique de détente. L'appartement dispose de châssis en aluminium avec double vitrage et moustiquaires, d'une porte blindée et de sols carrelés, tandis qu'il a été rénové vers 2005. Son espace intérieur comprend une cuisine ouverte avec un salon et une salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec une fenêtre pour la ventilation naturelle. Il dispose d'un chauffage central au fioul, d'un chauffe-eau solaire bi-énergie, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. Il a le droit d'utiliser une terrasse et offre une vue impressionnante sur le Lycabette. Son emplacement est extrêmement privilégié, à côté de la station de métro Syngrou-Fix, ce qui le rend adapté à la fois à un usage commercial et d'investissement. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n'est pas responsable d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l'annonce et transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Veuillez nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en indiquant votre nom, code propriété et email, afin de faciliter le suivi et d'éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées de l'expert (téléphone et email) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [](https://) ou [ibp.be](https://ibp.be). Honoraires d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les honoraires d'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les honoraires d'agence immobilière correspondent au montant du loyer, plus TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite du bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Commission 2%