Maison individuelle 168 m², excellent état, Centre, Kassandra

Καλωσορίσατε στη Χαλκιδική, έναν μοναδικό προορισμό με καθαρές παραλίες και φυσική ομορφιά. Το σπίτι βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, λίγα λεπτά από την Καλλιθέα, όπου υπάρχουν καταστήματα, περιοχές, και όλες οι ανέσεις, ενώ κοντά βρίσκεται και Κέντρο Υγείας για άμεση πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία του σπιτιού προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες της Καλλιθέας και της Σίβηρης, καθώς και στις ανέσεις της περιοχής, όπως καφετέριες, βενζινάδικα, και το μεγάλο σούπερ μάρκετ Lidl. Είναι βάση για να εξερευνήσετε όλη τη Χαλκιδική, καλύπτοντας κάθε σας ανάγκη. Νομικά στοιχεία: Το σπίτι διαθέτει πλήρη οικοδομική άδεια, στην οποία έχουν καταχωρηθεί όλες οι κατασκευαστικές εργασίες. Είναι νομιμοποιημένο, χωρίς αυθαίρετες κατασκευές ή άλλες παραβάσεις. Πριν από την αγορά, μπορεί να παρουσιαστεί η οικοδομική άδεια με όλα τα έγγραφα στους αγοραστές. Το ακίνητο είναι ελεύθερο από βάρη ή χρέη. Δεν υπάρχουν δάνεια ή άλλες οικονομικές εκκρεμότητες, και μπορούν να μεταβιβαστούν άμεσα, χωρίς καθυστερήσεις ή περιπλοκές διαδικασίες. Το σπίτι κατασκευάστηκε το 2010 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, συνδυάζοντας μοντέρνα τεχνολογία με υψηλό επίπεδο άνεσης. Απλώνεται σε τρία επίπεδα – ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο – με μια επιφάνεια περίπου 168 τ.μ.. Ισόγειο: Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και ολοκαίνουργια κουζίνα, εγκατεστημένη το καλοκαίρι του 2024, με ελάχιστη χρήση. Πρώτος όρος: Μεγάλο σαλόνι και ανοιχτή κουζίνα, χειροποίητης κατασκευής, που θα εγκατασταθεί τον Δεκέμβριο του 2024. Δεύτερος όρος: Δύο υπνοδωμάτια, δωμάτιο-ντουλάπα και δύο μπαλκόνια, όπως και στον πρώτο όροφο. Το σπίτι είναι πλήρως μονωμένο, εξασφαλίζοντας δροσιά το καλοκαίρι και ζεστασιά τον χειμώνα. Τα νέα διπλής λειτουργίας παράθυρα με ρολά προσφέρουν ενεργειακή απόδοση και άνεση. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, δεξαμενή 1.000 λίτρων και σύστημα υψηλής πίεσης, για σταθερή παροχή νερού. Επιπλέον, υπάρχουν εγκατεστημένοι σωλήνες για παροχή φυσικού αερίου. Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση ανανεώθηκε πλήρως το 2024, σύμφωνα με τα πιο σύγχρονα πρότυπα. Τα δάπεδα είναι υψηλής ποιότητας πλακίδια, ενώ κάθε όρος έχει μπάνιο με ντους, το καθένα με μοναδικό σχεδιασμό. Για την ασφάλεια, υπάρχει επαγγελματικό σύστημα συναγερμού με κάμερες και καταγραφή, με απομακρυσμένη διαχείριση. Παρέχεται και σύνδεση στο διαδίκτυο. Εξωτερικά, το πλούσιο φωτιστικό σύστημα δημιουργεί μια εντυπωσιακή και φιλόξενη ατμόσφαιρα τις βραδινές ώρες. Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. VILLAinGR Real Estate Μητροπόλεως 10, Κέντρο Θεσσαλονίκης Τηλ. επικοινωνίας: +30 2316009006 info@villaingr.com www.villaingr.com