Maison individuelle Άρις, Aris, Ario

Κωδικός ακινήτου: 2-7524 - Άριο Άρις ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ημιώροφος συνολικής επιφάνειας 55 τ.μ. σε οικόπεδο 585 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1989 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, κήπο, τζάκι, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 25 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 4000 μέτρα απόσταση από χωριό 20 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 2000 μέτρα - Τιμή: 60.000 €
Πωλείται μονοκατοικία υπερυψωμένου ισογείου, δύο υπνοδωματίων, 55 τ.μ., σε οικόπεδο 585 τ.μ., εντός οικισμού, στον Άρι Καλαμάτας.

Κατασκευασμένη το 1989, με χρήση μόνιμης κατοικίας έως το 2024, λειτουργική, γωνιακή και διαμπερής πανταχόθεν, ευάερη και ευήλια, με πρόσβαση σε περιμετρική βεράντα από όλα τα δωμάτια, κτισμένη στην μέση του οικοπέδου, με κήπο εμπρός και πίσω.

Διαρρύθμιση: Αποτελείται από ενιαίο σαλόνι με κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, και ένα μπάνιο.

Οι εσωτερικοί τοίχοι πλην του μπάνιου, είναι φτιαγμένοι από γυψοσανίδα, και η κατοικία διαθέτει κεραμοσκεπή. Η κατασκευή είναι πλην των εσωτερικών τοίχων των δωματίων, συμβατική, από μπετόν και τούβλα.

ΠΑΡΟΧΕΣ: Διαθέτει τζάκι λειτουργικό στο σαλόνι, κλιματιστικά σε κάθε χώρο, ηλιακό θερμοσίφωνα, και είναι λειτουργική. Τα κουφώματα είναι ξύλινα, με μονό τζάμι και πατζούρια. Τα πατώματα είναι από πλακάκι.

Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί μεταγενέστερα της κατασκευής της κατοικίας.
Ο κήπος διαθέτει μαντρότοιχο, αυλόπορτα, πλακόστρωτο χώρο κατάλληλο και για στάθμευση 1-2 αυτοκινήτων, και δύο υπερυψωμένα παρτέρια μπροστά, και πίσω είναι αδιαμόρφωτος, με λίγα δέντρα, και είναι οριοθετημένος με συρματόπλεγμα.
Η βεράντα μπροστά είναι στεγασμένη και φαρδιά, πιθανότατα κατάλληλη και για δημιουργία ημιυπαίθριου χώρου.
Το οικόπεδο 585 τ.μ. συνολικά κτίζει 240 τ.μ. και έχουν κτιστεί τα 55 τ.μ., οπότε υπάρχει υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη φάκελο για τη μεταβίβαση, και είναι ελεγμένο.


ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:

Το ακίνητο βρίσκεται στο παραδοσιακό κεφαλοχώρι του Δήμου Καλαμάτας που λέγεται Άρις ή Άριος, περίπου 10 λεπτά οδικώς από την Καλαμάτα, μέσω σύγχρονου οδικού δικτύου, και με άμεση πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο, προς Αθήνα, Πάτρα, και άλλες πόλεις, γνωστό και για τον ποταμό Πάμισο που το διασχίζει, και διαθέτει οργανωμένη αγορά με mini markets, φούρνο, φαρμακείο, καταστήματα εστίασης, γήπεδο, χώρους άθλησης, και σχολείο - νηπιαγωγείο.

Το ακίνητο απέχει περίπου 5 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία του χωριού, βρίσκεται σε ήχυχο, οικιστικό δρόμο, λιγότερο από 5 λεπτά από το βασικότερο αξιοθέατο του χωριού, το υπέροχο ποτάμι του, και δίπλα στο βασικό, οδικό άξονα του χωριού, που συνδέει τον Άρι με τα γύρω χωριά, με τη Μεσσήνη, τον Μελιγαλά, το αεροδρόμιο, βρίσκεται δίπλα σε δύο στάσεις υπεραστικού λεωφορείου, και δίπλα στον πρώην σταθμό του τρένου.

Η περιοχή, παρουσιάζει διαρκώς αυξανόμενο, επενδυτικό ενδιαφέρον, και το ακίνητο πωλείται σε ιδιαίτερα προνομιακή τιμή.

Απέχει: Aπό την Καλαμάτα περίπου 10-15 λεπτά οδικώς, από τη Μεσσήνη, περίπου 5-10 λεπτά οδικώς, από το Νοσοκομείο Καλαμάτας περίπου 5 - 10 λεπτά οδικώς, από το Πανεπιστήμιο Καλαμάτας, πρώην ΤΕΙ, περίπου 5-10 λεπτά οδικώς, από τον διεθνή αερολιμένα Καλαμάτας, περίπου 10 λεπτά οδικώς, από τις κοντινότερες παραλίες, περίπου 10-15 λεπτά οδικώς. Επίσης από την Αθήνα, περίπου 2 - 2.5 ώρες οδικώς.

Η εταιρεία μας είναι η μοναδική που σας βοηθά να μειώσετε σημαντικά το κόστος, να διασφαλιστείτε από νομικούς κινδύνους, και να έχετε προνομιακή εξυπηρέτηση, και πολλαπλά οφέλη στις επιπλέον υπηρεσίες που παρέχουμε, όπως: υπηρεσίες μηχανικού (σχεδιασμός, μελέτες, άδειες, πιστοποιητικά), ανέγερση οικοδομών, ανακαινίσεις, διακόσμηση / επίπλωση / εξοπλισμός, συμβουλευτική διαχείρισης επιχειρήσεων, ακίνητης περιουσίας, κεφαλαίων, δανειοδότηση / ΕΣΠΑ, νομικές / ασφαλιστικές υπηρεσίες.

ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΕΣ: www.ckbsm.gr, www.ckbsm-realestate.com

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΠΑΝΕΛΛΑΔΙΚΑ ΜΕΣΩ ΤΗΛΕΦΩΝΟΥ,

EMAIL, SMS: 2103003018, 6979800120, 6945963363, info@ckbsm-realestate.com