Appartement 3 chambres Ηλιούπολη, Αγία Μαρίνα, Ano Ilioupoli, Ilioupoli

ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ, Αγία Μαρίνα - Διαμέρισμα 139τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 5ος-6ος, ρετιρέ, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, αποθήκη, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, jacuzzi, smart home, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ). Αγγελία Πώλησης Νεόδμητων Μεζονετών – Ηλιούπολη Πωλούνται δύο πολυτελείς μεζονέτες, 139 τ.μ. και 137 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στην Ηλιούπολη, με αποκλειστικές παροχές και μοναδικό σχεδιασμό. Χαρακτηριστικά μεζονετών Εμβαδόν: Ε1: 139 τ.μ. Ε2: 137 τ.μ. Τιμή πώλησης: Ε1: 715000€ Ε2: 730000€ Παράδοση: Σε 16 μήνες Ενεργειακή απόδοση: ΑΑ+ (τα ίδια τα ακίνητα, όχι μόνο η οικοδομή) Αποκλειστική χρήση ταράτσας: Εμβαδόν 60 τ.μ. για κάθε μεζονέτα Κατοχυρωμένη συμβολαιογραφικά Στατική πρόβλεψη για υδάτινο στοιχείο (π.χ. jacuzzi) Κορυφαίες τεχνολογίες και παροχές 1. Αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα συνδεδεμένο στο δίκτυο ΔΕΔΔΗΕ με προεγκατάσταση για προσθήκη μπαταριών, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αυτονομία. 2. Σύστημα θέρμανσης & ψύξης μέσω της αντλίας θερμότητας Samsung ClimateHub TDM Plus, που: Περιλαμβάνει boiler για ζεστό νερό χρήσης. Εξυπηρετεί τόσο την ενδοδαπέδια θέρμανση όσο και τον κλιματισμό. Χρησιμοποιεί μία μόνο εξωτερική μονάδα που συνεργάζεται με τα φωτοβολταϊκά για βέλτιστη απόδοση. 3. Ενεργειακό τζάκι για επιπλέον θέρμανση και αισθητική άνεση. 4. Ενδοδαπέδια θέρμανση για ομοιόμορφη διανομή θερμότητας. 5. Κλειστά ιδιωτικά γκαράζ με ξεχωριστή πρόσβαση: Μεζονέτα Ε1: 37 τ.μ. Μεζονέτα Ε2: 32 τ.μ. Τοποθεσία και θέα Η τοποθεσία στην Ηλιούπολη εξασφαλίζει: Άμεση πρόσβαση σε σταθμό μετρό. Εγγύτητα σε σχολεία, αγορά, κέντρο υγείας και δημόσιες υπηρεσίες. Εντυπωσιακή θέα από την αποκλειστική ταράτσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Συμπέρασμα Αυτές οι μεζονέτες προσφέρουν κορυφαία ενεργειακή απόδοση, προηγμένη τεχνολογία, αποκλειστικές ανέσεις και μοναδικό σχεδιασμό, ιδανικές για μια σύγχρονη και ποιοτική διαβίωση. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΊΟ SIMPLE WAY Λ.ΚΑΡΕΑ 64 ΤΚ:16233 ΤΗΛ:2100102835 / 6975589741 Εγγραφείτε στο κανάλι μας στο YouTube για να μαθαίνετε πρώτοι τις νέες μας αγγελίες . https://www.youtube.com/channel/UCY93CoY5bQNcrY3589xgnjg Επισκεφθείτε τη σελίδα μας στο spitogatos.gr για να δείτε το σύνολο των ακινήτων που διαθέτουμε: https://www.spitogatos.gr/mesites/Simple-Way/20371 Εναλλακτικά, μπορείτε να επισκεφθείτε τη σελίδα του γραφείου μας στη χρυσή ευκαιρία: https://www.xe.gr/property/s/mesitiko-grafeio/simple-way/10026592 Τιμή €715.000 (κωδ. 1080) 2100102835, 6975589741 SIMPLEWAY REAL ESTATE