Immeuble en Vente

À vendre, un immeuble de 173 m² entièrement rénové, situé sur un terrain de 122 m² dans le quartier pittoresque et paisible de Kastella, au Pirée, avec une vue imprenable sur la mer et à quelques minutes de Mikrolimano. Construit en 1960, l'immeuble a été rénové en profondeur en 2020, combinant l'esthétique classique avec des équipements modernes. Cet immeuble impressionnant se compose de trois appartements autonomes, chacun avec son entrée privée, ce qui le rend idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Il comprend au total 5 chambres, 3 salles de bain, 3 cuisines et 3 salons, offrant des espaces de vie flexibles et spacieux. Le 1er étage et le rez-de-chaussée sont reliés par un escalier existant, avec la possibilité de les fusionner en un seul espace. À l'extérieur, il y a une cour de 25 m² pour le rez-de-chaussée, idéale pour se détendre, ainsi qu'une terrasse privée de 85 m² au 1er étage, offrant une vue imprenable sur la mer et un espace pour un barbecue ou un jardin sur le toit. De plus, la propriété dispose de la possibilité d'une indépendance énergétique grâce à des installations photovoltaïques, chaque étage ayant son propre compteur d'électricité et d'eau, des tarifs d'électricité nocturnes, un chauffage autonome avec installation centrale et la possibilité de se raccorder au réseau de gaz naturel. Doté de sols en carrelage, marbre et mosaïque, de cadres en aluminium et d'un chauffe-eau solaire, l'immeuble se distingue par sa qualité de construction. L'emplacement est également exceptionnel : à seulement 15 minutes à pied de la station Tram-ISAP et du métro de Néon Faliro, à 15 minutes du centre du Pirée et proche du Théâtre Veakeio et de la plage. Annonce non contractuelle et sans reconnaissance préjudiciable. • Le certificat énergétique du bien est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales en vigueur. • Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne possèdent aucun caractère contractuel. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. • La responsabilité des informations relatives au bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. L’agence ne peut être tenue responsable des éventuelles inexactitudes. Commission 2%