Immeuble en Vente

Il s'agit d'un vieux bâtiment aristocratique, construit vers la décennie 1920, qui conserve son enveloppe architecturale et son toit, lui donnant une atmosphère historique et un charme. La surface totale du bâtiment s'élève à 596 m² et se compose de trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et étage. Le bâtiment se trouve sur un terrain d'une superficie totale de 570,77 m², avec la possibilité de construction complémentaire, dont le coefficient de construction (C.B.) est de 1,4. Le Service des Monuments modernes a donné son accord concernant la future construction, fournissant ainsi une base solide pour toute initiative de développement. Le bâtiment est structuré comme suit : 1) Le sous-sol est construit en maçonnerie de pierres avec un crépi extérieur et des murs d'une épaisseur de 85 cm ainsi que deux cloisons verticales en pierre d'une épaisseur de 65 cm. Le sous-sol est divisé en deux sections : - S1 (121,95 m²) : Il communique avec la petite porte du rez-de-chaussée et constitue une propriété unique avec l’étage du bâtiment. Il comprend un escalier, une ancienne salle de classe, des toilettes et deux espaces de rangement. Il communique également par une entrée sur la façade nord et est. - S2 (76,80 m²) : Cette section est un espace de service, sans deuxième sortie sauf via le rez-de-chaussée, comprenant un espace principal (ancienne cuisine) et un espace de rangement surélevé. L'état de la maçonnerie en pierre est bon, sans fissures et avec un matériau cohérent. 2) Le rez-de-chaussée comprend un ancien cabinet médical, un atelier, un hall/salon, deux chambres à coucher et un couloir vers S2. L'épaisseur des murs périphériques est de 75 cm. Cependant, les cloisons intérieures présentent des fissurations dans les crépis, tandis que le sol en bois du couloir est instable et incliné. Sur la façade est, il y a un balcon, construit ultérieurement. Une construction en béton armé a également été ajoutée à la hauteur sur le côté sud. 3) L'étage communique par l'entrée du S1 et a une entrée principale par la porte de gauche. Il se compose de quatre chambres à coucher, d'un hall/salon, d'une cuisine et de toilettes. Les murs ont une épaisseur de 65 cm, avec des fissures dans les crépis des cloisons intérieures, tandis que l'état du sol en bois et des escaliers est satisfaisant. Sur la façade, il y a un balcon, conférant au bâtiment un caractère intemporel. 4) L'escalier est en bois, large de 2,5 m, et nécessite des réparations. Le toit du bâtiment est en tôle, qui a été remplacée ultérieurement et nécessite un remplacement. Ce vieux bâtiment aristocratique, avec sa riche histoire et ses excellentes possibilités de développement, représente une opportunité d'investissement unique pour ceux qui souhaitent préserver son héritage tout en créant un espace de vie ou d'utilisation professionnelle unique.