Πολυτελής Βίλα με εκπληκτική θέα στη θάλασσα στην Πλάκα. Σε ένα ιδιωτικό, υπερυψωμένο οικόπεδο 7.850μ² στην αριστοκρατική περιοχή της Πλάκας, αυτή η εξαιρετική πολυτελής βίλα προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο εμβληματικό νησί της Σπιναλόγκας. Το κτήμα διαθέτει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, έναν ξενώνα και εκτεταμένες υπαίθριες ανέσεις σχεδιασμένες για εκλεπτυσμένη διαβίωση. Κύριες Κατοικίες Πρώτη Κατοικία (162 m²) Μπαίνοντας στο πρώτο σπίτι, σας υποδέχεται ένας κομψός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, που συμπληρώνεται από μια μοντέρνα κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστό WC. Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο όμορφα διακοσμημένα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο και ιδιωτικά μπαλκόνια που προσφέρουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Μια μεγάλη βεράντα ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο, ιδανική για χαλάρωση ή διασκέδαση. Δεύτερη Κατοικία (132 m²) Το δεύτερο σπίτι αντικατοπτρίζει την κομψότητα του πρώτου. Ο κύριος όροφος του περιλαμβάνει ένα κομψό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Στον επάνω όροφο, ένα γαλήνιο κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο ανοίγει σε μια ιδιωτική βεράντα, ιδανική για να απολαύσετε ήρεμα πρωινά δίπλα στη θάλασσα. Ξενώνας (40 m²) Ο άνετος ξενώνας προσφέρει πρόσθετη ιδιωτικότητα με υπνοδωμάτιο, ιδιωτικό μπάνιο, μικρή κουζίνα και σαλόνι, καθιστώντας τον ιδανικό για να φιλοξενήσει φίλους ή οικογένεια. Υπαίθριοι & Χώροι Αναψυχής Πισίνα υπερχείλισης και υπαίθρια διαβίωση Η πισίνα υπερχείλισης 45μ² δημιουργεί ένα εκπληκτικό εστιακό σημείο, που συνδυάζεται άψογα με το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Οι γύρω βεράντες για ηλιοθεραπεία και οι σκιεροί χώροι καθιστικού προσφέρουν χαλάρωση και υπαίθριους χώρους διασκέδασης. Χώρος γυμναστικής και ευεξίας Ένα ξεχωριστό κτήριο 70μ² στεγάζει ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο με σάουνα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Διαμορφωμένοι κήποι και ελαιώνες Το ακίνητο διαθέτει όμορφα διαμορφωμένους κήπους γεμάτους με ποικιλία δέντρων και λουλουδιών, δημιουργώντας μια γαλήνια, μεσογειακή ατμόσφαιρα. Ένας καλά συντηρημένος ιδιωτικός ελαιώνας παράγει φρέσκο ελαιόλαδο, ενώ ένα αυτόνομο πηγάδι νερού και δύο ανεξάρτητα φωτοβολταϊκά συστήματα διασφαλίζουν τη βιωσιμότητα. Πρόσθετα χαρακτηριστικά Σκιερός χώρος στάθμευσης για τρία αυτοκίνητα Βρίσκεται 3,2 χλμ. από την παραλία της Πλάκας και τη Σπιναλόγκα 18,8 χλμ από τον Άγιο Νικόλαο. Περίπου 61 χλμ από το αεροδρόμιο του Ηρακλείου. Ζήστε απαράμιλλη άνεση, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια σε αυτή την εξαιρετική βίλα - ένα πραγματικό μεσογειακό καταφύγιο. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.