Local commercial en Vente

Επαγγελματικός χώρος προς πώληση στο κέντρο των Μελισσίων, γωνιακός, φωτεινός και ευρύχωρος, στον πρώτο όροφο διώροφου κτιρίου με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους που συνδέουν την περιοχή με την Κηφισιά, το Μαρούσι, το Χαλάνδρι και την Πεντέλη. Ο χώρος, συνολικής επιφάνειας 147 τ.μ., είναι ειδικά διαμορφωμένος για σχολή χορού, αποτελούμενος από δύο μεγάλες αίθουσες 82 τ.μ. και 65 τ.μ., με πατώματα από αφρικάνικο ξύλο, καθρέφτες σε όλο το μήκος της μίας πλευράς και μπάρες στις υπόλοιπες τρεις. Το ύψος των αιθουσών είναι 2,80 μέτρα, ενώ ο φυσικός αερισμός εξασφαλίζεται από ανοιγόμενα παράθυρα σε όλες τις πλευρές, καθιστώντας τον χώρο ιδανικό για δραστηριότητες που απαιτούν άπλετο φως και καλή αεροκυκλοφορία. Επιπλέον, διαθέτει δύο ανεξάρτητα δωμάτια, το καθένα με δική του τουαλέτα και ντουζ, καθώς και έναν ενιαίο χώρο υποδοχής και γραφείου με έναν μικρό βοηθητικό χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως WC ή κουζινάκι. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο και υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού για βέλτιστη θερμική άνεση. Στο εξωτερικό, υπάρχουν δύο θέσεις στάθμευσης και ένας μικρός χώρος πρασίνου, ενώ η εξωτερική σκάλα κινδύνου εξασφαλίζει πρόσθετη ασφάλεια. Ο χώρος είναι εξαιρετικά ευέλικτος, με δυνατότητα διαμόρφωσης για διάφορες χρήσεις, όπως γραφεία, ιατρεία, κέντρα αισθητικής, στούντιο ή ακόμα και διαμερίσματα. Μπορεί να διαχωριστεί σε δύο ανεξάρτητους χώρους για διαφορετικούς χρήστες ή, με την απαραίτητη αλλαγή άδειας, να μετατραπεί σε ένα έως τρία διαμερίσματα, προσφέροντας πολλαπλές επενδυτικές δυνατότητες. Τιμή: €590.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: info@trueland.gr, website: www.trueland.gr