Οικόπεδο 230 τ. μ, με 13 μέτρα πρόσοψη, σε ωραία γειτονιά με θέα πράσινο κοντά στο κέντρο και ταυτόχρονα απέχει από την θάλασσα περίπου 900 μέτρα, βρίσκεται από την πλευρά του Αγίου Σπυρίδωνα πολύ κοντά στην παραλία του Αγίου Σπυρίδωνα. Επιπλέον από πλευράς πολεοδομικής το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, στο τοπογραφικό αναφέρονται οι όροι δόμησης. Οι υπόλοιπες πλευρές συνορεύουν με ιδιοκτησίες τρίτων, το σχήμα του οικοπέδου είναι ορθογώνιο, και δεν δημιουργεί προβλήματα στην αξιοποίησή του. Το έδαφος μορφολογικά είναι επίπεδο και η σύσταση του εδάφους είναι γαιώδης, κατάλληλη για τη θεμελίωση συνήθων οικοδομικών έργων. Το οικόπεδο προσφέρει συνήθη θέα στη γύρω περιοχή.