Immeuble en Vente

Πωλείται σε αποκλειστικότητα από την Re/max Canavos - Tzivas & Partners Team ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο στην περιοχή της Ξάνθης, σε στρατηγική τοποθεσία, στο 3ο χλμ. Ξάνθης - Καβάλας! Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 517 τ.μ., κτισμένο σε οικόπεδο 2.007 τ.μ. με πρόσοψη 43 μέτρων σε Δημοτική οδό, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και πρόσβαση. Πιο συγκεκριμένα, το ισόγειο είναι 216 τ.μ., ο όροφος 208 τ.μ. και η σοφίτα 93 τ.μ. Ο ισόγειος χώρος είναι εκμισθωμένος και υπάρχει Κατάστημα cafe - βενζινάδικο και πλυντήριο αυτοκινήτων. Ο όροφος είναι διαμορφωμένος σε 2 ξεχωριστές οικίες. Μία ημιτελές κατοικία και μία κατοικήσιμη οικία. Η κατοικία η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί περιλαμβάνει στο ένα επίπεδο ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα. Διαθέτει εσωτερική ξύλινη σκάλα για πρόσβαση στη σοφίτα. Η σοφίτα είναι 93 τ.μ. και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και μπάνιο. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει μοναδικά την επαγγελματική χρήση με τις δυνατότητες οικιστικής αξιοποίησης, εξασφαλίζοντας σταθερή απόδοση και προοπτικές ανάπτυξης. Η στρατηγική τοποθεσία του, κοντά στην έξοδο της Ξάνθης προς Καβάλα, και η πολύ-λειτουργικότητά του, το καθιστούν ιδανική επιλογή για κάθε είδους επενδυτή. Μην αφήσετε αυτή την ευκαιρία να σας προσπεράσει! Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματίστε την επίσκεψή σας. Τιμή: 490.000€ Re/max Canavos Τηλ. Επικοινωνίας: 2541083152 email: info@remaxcanavos.gr *ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υποδείξεις μόνο κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. **ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η νόμιμη μεσιτική αμοιβή για την αγορά ανέρχεται στο 2% πλέον το ΦΠΑ.