Immeuble en Vente

Un complexe d'appartements est disponible à la vente dans un quartier central de Rafina, idéal pour une occupation propriétaire, un investissement ou une exploitation touristique (Airbnb, unité hôtelière). La propriété, d'une superficie totale de 500 m², offre des possibilités d'aménagement uniques, à partir des 500 m². 100 m² sont encore constructibles. Structure et disposition Le complexe comprend : Deux maisons individuelles, rez-de-chaussée, 40 m². et 50 m², séparés par un espace intermédiaire pouvant accueillir trois places de parking. Trois appartements, dont le premier est au rez-de-chaussée et fait 105 m², tandis que les deux autres sont à l'étage supérieur, avec des surfaces de 60 m². et 58 m². respectivement. Espaces extérieurs L'étage inférieur dispose de balcons confortables, tandis que l'étage supérieur offre une terrasse périphérique avec d'excellentes vues. Dans la cour il y a un grand terrain, idéal pour construire une piscine, il y a aussi des plantations d'agrumes (citronniers), qui donnent une agréable sensation de nature à la propriété. Avantages et fonctionnalités Entrepôt : Un entrepôt spacieux de 20 m². répond aux besoins de stockage. Chauffage : La propriété dispose de radiateurs qui fonctionnent grâce à un accumulateur de chaleur alimenté en électricité et en eau. Rénovation extérieure : La propriété a été rénovée extérieurement en 2024, offrant une image fraîche et moderne. Places de stationnement Emplacement Le complexe est situé dans un quartier résidentiel, dans une partie centrale de Rafina, à proximité des commerces, des supermarchés, de la plage et du port. Cet emplacement stratégique le rend extrêmement attractif tant pour la résidence touristique que permanente. Caractéristiques d'utilisation La propriété offre de multiples utilisations potentielles, telles que : Transformation en unité hôtelière. Propriété ou développement de maisons pour exploitation. Il s'agit d'un bien rare qui allie emplacement privilégié, fonctionnalité et perspectives de rentabilité. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Commission 2%