Bureau - Cabinet en Vente

Τοποθεσία Το κτίριο (Μέγαρο Καραλόπουλου) βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το εμβληματικό κτίριο του Συμβουλίου της Επικρατείας (πρώην κτίριο του Αρσακείου), πολύ κοντά στη Νεοκλασική Τριλογία (Εθνική Βιβλιοθήκη, Πανεπιστήμιο, Ακαδημία Αθηνών) των Χάνσεν & Τσίλλερ, μεταξύ των οδών Ιπποκράτους και Χαριλάου Τρικούπη. Το γραφείο είναι στον 8ο και τελευταίο όροφο του κτιρίου στην πρόσοψη προς την οδό Πανεπιστημίου. Το γραφείο είναι 5’ από τους σταθμούς μετρό Ομόνοια και Πανεπιστήμιο. Διαρρύθμιση Το γραφείο είναι πλήρως ανακαινισμένο το 2023 κι έχει τη δυνατότητα φιλοξενίας έως και 22 εργαζομένων σε ανοιχτή διάταξη γραφείων και διαθέτει ένα χώρο συναντήσεων (15.5 τμ), χώρο υποδοχής, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνια και ντους. Ο χώρος έχει άπλετο φυσικό φως καθώς έχει σειρά ανοιγμάτων τόσο στην πρόσοψη προς την οδό Πανεπιστημίου όσο και προς τους ακάλυπτους χώρους και την ταράτσα παράπλευρου κτιρίου. Η μεγάλη βεράντα (30 τμ) που έχει άπλετη θέα στον ορίζοντα από ΝΑ στον Υμηττό έως και ΒΔ στο Αιγάλεω μπορεί να διαμορφωθεί και χρησιμοποιηθεί ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες. Ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός Ο κλιματισμός και ο εξαερισμός στηρίζονται σε αυτόνομη VRV μονάδα και λειτουργούν σε πέντε διαφορετικές ζώνες ψύξης & θέρμανσης. Σχέδια Οι κατόψεις του χώρου περιλαμβάνονται στις φωτογραφίες. Λειτουργία του κτιρίου Η είσοδος στο κτίριο γίνεται από την κεντρική στοά απευθείας στους ανελκυστήρες χωρίς τη μεσολάβηση κάποιας επιπλέον εισόδου. Ο ανελκυστήρας λειτουργεί από τις ***/******* έως και τις 23.00’. Το ρολό της στοάς είναι ανοιχτό τις ώρες λειτουργίας των καταστημάτων και οι ένοικοι έχουν τηλεχειριστήριο για να το ανοίγουν όταν αυτό είναι κλειστό. Γενικά Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με μεγάλη απόδοση επένδυσης (ROI). Υπάρχει ένα εγγυημένο μηνιαίο εισόδημα από εταιρική σύμβαση μίσθωσης που ήδη ισχύει για τα επόμενα 2 χρόνια. Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε μια επίσκεψη στο γραφείο και να εξερευνήσετε τις δυνατότητες αυτής της επενδυτικής ευκαιρίας.