Immeuble en Vente

Future Energy Projects 3000 MARINA HOMES / ΝΟΤΙΑ ΚΡΗΤΗ Περιγραφή / Τοποθεσία: Με το παρόν προσφέρουμε μια μοναδική ευκαιρία αγοράς μιας ή περισσότερων κατοικιών και εξοχικών σπιτιών, ακριβώς δίπλα στη θάλασσα. Πρόκειται για επτά σπίτια με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και μια μικρή πισίνα. Βρίσκονται ακριβώς πάνω από το λιμάνι στον Κόκκινο Πύργο, στη νότια ακτή της Κρήτης. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για άτομα που αγαπούν τα θαλάσσια σπορ, όπως windsurfing, surfing, ιστιοπλοΐα, εκδρομές με σκάφος κ.λπ. Μπορείτε να έχετε το δικό σας σκάφος ή γιοτ ακριβώς κάτω από το σπίτι σας. Τα ακίνητα είναι ιδανικά για προσωπική χρήση ή για ενοικίαση σε παραθεριστές, συγγενείς και φίλους. Από την τοποθεσία μπορείτε να επισκεφθείτε πανέμορφες παραλίες της νότιας ακτής, όπως τα Μάταλα, ο Κομός και το Καλαμάκι. Επίσης, μπορείτε να εξερευνήσετε την Τριόπετρα, τον Πλακιά και άλλα μέρη. Τα υπεράκτια νησιά Παξιμάδι και Γαύδος βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Κοντινά κεντρικά σημεία τροφοδοσίας είναι το Τυμπάκι (1 χλμ.) και οι Μοίρες (12 χλμ.), ενώ στον Κόκκινο Πύργο λειτουργεί σούπερ μάρκετ όλο το χρόνο, καθώς και μερικά εστιατόρια και καφετέριες. Οι πόλεις του Ηρακλείου και του Ρεθύμνου απέχουν περίπου μία ώρα οδικώς. Λόγω της υψηλής ηλιακής ακτινοβολίας των 1900 kWh/έτος στη Νότια Κρήτη, τα ακίνητα είναι κατάλληλα για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Στην περιοχή υπάρχουν και παραλίες με βότσαλο, στα αριστερά και δεξιά του λιμανιού, πλάτους 500 μέτρων. Προσάρτημα: Η συνολική έκταση του ακινήτου είναι 2.300 τ.μ. και θα χτιστούν επτά σπίτια, με κάθε κατοικία να καταλαμβάνει από 254 έως 299 τ.μ. γης. Κάθε κατοικία διαθέτει: • 126,9 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα. • Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-τραπεζαρίας με κουζίνα, μία αποθήκη/δωμάτιο ενεργειακής τεχνολογίας και δύο θέσεις στάθμευσης. • Μικρή πισίνα στον κήπο με θέα στη θάλασσα. • Υβριδικό φωτοβολταϊκό σύστημα 4,5 kWp με αποθήκευση μπαταρίας 10 kWh και πράσινη οροφή. Στο κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου υπάρχει ένα κτίριο γραφείου 37 τ.μ. Τιμή Αγοράς: • Ακίνητο: 512,82 €/τ.μ. (συμπεριλαμβανομένων πρόσθετων εξόδων). • Κτίριο κατοικίας: 2.521 €/τ.μ. (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ). Επιλογή Κατοικίας από το Σχέδιο Ανάπτυξης: 1. Σπίτι 1: Οικόπεδο 280,7 τ.μ. = 143.948 € /συν 24.328 € επιπλέον κόστος. 2. Σπίτι 2: Οικόπεδο 281,3 τ.μ. =144.256 € /συν 24.328 € επιπλέον κόστος. 3. Σπίτι 3: Οικόπεδο 293,5 τ.μ. = 150.512 € /συν 24.328 € επιπλέον κόστος. 4. Σπίτι 4: Οικόπεδο 294,1 τ.μ. = 150.820 € /συν 24.328 € επιπλέον κόστος. 5. Σπίτι 5: Οικόπεδο 299,0 τ.μ. = 153.333 € /συν 24.328 € επιπλέον κόστος. 6. Σπίτι 6: Οικόπεδο 264,6 τ.μ. = 135.692 € /συν 24.328 € επιπλέον κόστος. 7. Σπίτι 7: Οικόπεδο 254,7 τ.μ. = 130.615 € /συν 24.328 € επιπλέον κόστος. Φάσεις Έργου: 1. Απόκτηση ακινήτου και σύσταση εταιρείας ΙΚΕ. 2. Έκδοση οικοδομικής άδειας και προετοιμασία εργοταξίου. 3. Κατασκευή θεμελίων και δημιουργία πρασίνου. 4. Κατασκευή οικοδομικού κελύφους. 5. Ολοκλήρωση κτιρίου. 6. Εσωτερικές εργασίες, πισίνα και Φ/Β σύστημα. Πληρωμή: Πληρωμή σε έξι βήματα, και επομένως χωρίς κίνδυνο για τον επενδυτή. Για την έναρξη του έργου, απαιτείται αρχικά η καταβολή μόνο του ποσού για την αγορά του οικοπέδου. Τα υπόλοιπα χρήματα που αφορούν την ανέγερση του σπιτιού θα καταβληθούν σταδιακά σε επόμενες φάσεις, όπως ορίζεται στο χρονοδιάγραμμα κατασκευής. Χρονοδιάγραμμα: • Φάσεις 1-3: 6 μήνες. • Φάσεις 4-6: 12 μήνες. • Κατασκευή: 2025-2026. Στοιχεία Επικοινωνίας: Max Bartsch CEO Future Energy Projects 3000 Τηλ.: +30 6973658461