1/25
map icon

Maison individuelle Μπελογιάννη Νίκου, 282 00 Παλίκη, Paliki, Kefalonia

KefaloniaΜπελογιάννη Νίκου, 282 00 Παλίκη
€ 520 000
5+ chambres/pièces
265 m²
3+ bains/douches
Balcon
Meublé
Cave

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 02/02/2025
Description

référence: EK-8267227

Μονοκατοικία εξαιρετικής αισθητικής με 5 ανεξάρτητα επιπλωμένα διαμερίσματα μέσα στο Ληξούρι/Κεφαλονιάς σε οικόπεδο 417 τ.μ.– Ιδανικό για επένδυση και ιδιοκατοίκηση. Μέσα στην όμορφη πόλη του Ληξουρίου, η εξαιρετική αυτή κατοικία συνδυάζει, άνεση, αισθητική και υψηλή επενδυτική απόδοση με σεβασμό στην τοπική αρχιτεκτονική και τα παραδοσιακά χρώματα της Κεφαλονιάς. (χρυσαφένιο ροζ τερακότα και παπυρένιο κίτρινο). Κατασκευασμένη σε δύο φάσεις (2008 και 2019), η ιδιοκτησία περιλαμβάνει πέντε αυτόνομα διαμερίσματα που εξασφαλίζουν σημαντικό εισόδημα όλο τον χρόνο. Περιγραφή Ακινήτου: • Διαμέρισμα ορόφου: Ένα από τα πιο ξεχωριστά διαμερίσματα της περιοχής, αυτό το 2-υπνοδωματίων διαμέρισμα διαθέτει: o Απεριόριστη θέα στον κόλπο του Αργοστολίου και τον επιβλητικό ορεινό όγκο της Κεφαλονιάς. o Τρία μπαλκόνια, με το κεντρικό να προσφέρει απαράμιλλη θέα προς την ανατολή. o Λειτουργικό τζάκι για στιγμές ζεστασιάς και χαλάρωσης. o Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, χωρισμένη από το ευρύχωρο σαλόνι με κομψό πάσο. o Ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες. o Ευρύχωρο και κομψό μπάνιο με άνετη μπανιέρα o Φωτεινή, ευάερη και λειτουργική διαρρύθμιση πατάρι το οποίο συνδέεται με το διαμέρισμα με εσωτερική ξύλινη σκάλα. Το πατάρι μπορεί να αναβαθμισθεί σε διαμέρισμα, καθώς διαθέτει σχετική άδεια, η οποία εκδόθηκε το 2023. • Τέσσερα στούντιο διαμερίσματα: Άνετα, προσεγμένα με όμορφη θέα και κατάλληλα τόσο για βραχυχρόνιες όσο και για μακροχρόνιες μισθώσεις. Τοποθεσία & Πρόσβαση • Μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο του Ληξουρίου και το λιμάνι. • Σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 400 μέτρα από την ακτή • Η περιοχή προσφέρει μια φυσική ατμόσφαιρα, εντός του οικιστικού ιστού της πόλης, αποτελώντας ιδανική βάση για τοπικές εξορμήσεις και εξερευνήσεις. • Υψηλή Απόδοση & Δυνατότητες • Εξαιρετική βαθμολογία στις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, χάρη στις καλές υπηρεσίες , τους επιμελημένους χώρους και το προσεγμένο περιβάλλον. • Κατά τους χειμερινούς μήνες, τα διαμερίσματα ενοικιάζονται κυρίως σε εκπαιδευτικούς και φοιτητές, εξασφαλίζοντας καλό εισόδημα όλο τον χρόνο. • Έχει ήδη εκδοθεί άδεια δόμησης για την κατασκευή σοφίτας, αυξάνοντας την αξία της επένδυσης. Εξωτερικός Χώρος Η κατοικία διαθέτει καλοδιατηρημένο κήπο με οπορωφόρα και καλλωπιστικά δέντρα, περιφραγμένο με παραδοσιακή περίφραξη από τοπική πέτρα, προσφέροντας μία αίσθηση αυθεντικότητας και φυσικής ομορφιάς. Το χαρακτηριστικό δένδρο της ιδιοκτησίας είναι ο λωτός, ο οποίος κάθε φθινόπωρο είναι γεμάτος με γλυκύτατους καρπούς. Η στάθμευση είναι εύκολη στους παρακείμενους δρόμους. Γιατί να την Επιλέξετε; Η κατοικία συνδυάζει μοναδική αισθητική, εξαιρετική τοποθεσία και υψηλές αποδόσεις από βραχυχρόνιες και χειμερινές μισθώσεις. Είναι ιδανική είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτές που αναζητούν υψηλά έσοδα σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς των επτανήσων, της μοναδικής Κεφαλονιάς.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
1
Étages du bâtiment
1
Superficie
265 m²
Chambres/pièces
5+
Chambres
6
Bains/douches
3+
Meublé
Oui
Balcon
Oui
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Collectif, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Cheminée
  • Mansarde
Informations sur les prix
Prix
€ 520 000
Prix au m²
1 962 €/m²
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

Ε

Découvrez chaque recoin de la propriété
+22 photos
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Motif du contact

Particulier