Maison individuelle Πειραιάς, Le Pirée - Centre, Centre du Pirée - Port

Βρίσκεται στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο του Πειραιά, το μοναδικό αυτό ακίνητο αποτελεί μία εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Πρόκειται για μία πολυτελή μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 288 τ.μ., κτισμένη σε οικόπεδο 140 τ.μ., η οποία ανακαινίστηκε πλήρως το 2017 και είναι έτοιμη προς άμεση χρήση. Η κατασκευή του ακινήτου χρονολογείται από το 1940 και διατηρεί την αρχιτεκτονική της αίγλη, ενσωματώνοντας παράλληλα σύγχρονες ανέσεις και τεχνολογίες. Η κατοικία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα – υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος και δώμα – και προσφέρει μία εξαιρετικά ευρύχωρη και λειτουργική διαρρύθμιση. Το υπόγειο καλύπτει 62 τ.μ., το ισόγειο 100 τ.μ., ο πρώτος όροφος 120 τ.μ. και το δώμα 6 τ.μ. Επιπλέον, η ιδιόκτητη ταράτσα 85 τ.μ. με άδεια πέργκολας προσφέρει μία μοναδική ευκαιρία για δημιουργία roof garden ή άλλου χώρου αναψυχής με απεριόριστη θέα στον Πειραιά. Στην κατοικία υπάρχουν συνολικά πέντε υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, μία μεγάλη κουζίνα, ένα μπάνιο και τέσσερα WC, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες ή επαγγελματικούς χώρους που απαιτούν πολλαπλά δωμάτια. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί και διαμπερείς, με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Το ξύλινο δάπεδο και τα παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα ενισχύουν τον κλασικό χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ η ύπαρξη σύγχρονων ανέσεων όπως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, πόρτα ασφαλείας και συναγερμός διασφαλίζουν άνετη και ασφαλή διαμονή. Η αυλή των 35 τ.μ. αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα, προσφέροντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και κοινωνικών εκδηλώσεων. Το ακίνητο είναι προσόψεως και πλήρως νομιμοποιημένο με πρόσφατη οικοδομική άδεια, ενώ διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 355 τ.μ., δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη τη δυνατότητα επιπλέον ανάπτυξης. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι η προνομιακή της τοποθεσία. Βρίσκεται μόλις 250 μέτρα από τον σταθμό Μετρό «Δημοτικό Θέατρο», παρέχοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και άλλες περιοχές του λεκανοπεδίου. Η εγγύτητά της σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως ο ηλεκτρικός σιδηρόδρομος (200 μ.), το τραμ (200 μ.), και οι στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ (100 μ.), καθιστούν την καθημερινή μετακίνηση εύκολη και γρήγορη. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές του Πειραιά, σε κοντινή απόσταση από την εμπορική αγορά, τις τράπεζες, τα super market, τα νοσοκομεία και τα σχολεία (όλα εντός 100-200 μ.). Επιπλέον, απέχει μόλις 500 μέτρα από το λιμάνι του Πειραιά και τη θάλασσα, γεγονός που προσφέρει εξαιρετικές επαγγελματικές και τουριστικές προοπτικές. Λόγω της στρατηγικής του θέσης, του μεγέθους του και της υψηλής ποιότητας κατασκευής του, το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική χρήση. Θα μπορούσε να αξιοποιηθεί ως πολυτελής κατοικία, boutique ξενοδοχείο, γραφεία ή ακόμα και ως χώρος φιλοξενίας εταιρικών εκδηλώσεων και συνεδρίων. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 690.000 ευρώ, με δυνατότητα διαπραγμάτευσης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επισκεφθείτε την HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE ή επικοινωνήστε στα τηλέφωνα 2100108293 και 6987221138. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο στην καρδιά του Πειραιά!