Maison individuelle 538 m², Koukaki - Pediki Chara, Koukaki - Makrygianni

Το ακίνητο είναι ένα μεγάλο τριώροφο Νεοκλασσικό σπίτι χτισμένο από πέτρα το 1922 και μοναδικά αποκατεστημένο και ανακαινισμένο με τα υψηλότερα στάνταρ για πάνω από δύο χρόνια με τις εργασίες να τελειώνουν το 2009.Είναι ένα διατηρητέο στη βάση του λόφου του Φιλοπάππου μέσα στην τοπική αγορά και μόνο εννέα λεπτά με τα πόδια από το μουσείο της Ακρόπολης. Αρχικά κτισμένο σε δύο επίπεδα(ισόγειο και πρώτος όροφος), το σπίτι επανακαθορίστηκε σαν ένα ενιαίο μεγάλο διώροφο ακίνητο κατά την διάρκεια της ανακαίνισης.Όπως σχεδιάστηκε, η κύρια οικία έχει τρία υπνοδωμάτα(με δυνατότητα να γίνουν πέντε) και τέσσερα μπάνια δύο από τα οποία είναι en suite.Αυτή η οικία μπορεί εύκολα να ξαναγίνει δύο ξεχωριστά διαμερίσματα με δική τους είσοδο το καθένα εαν κάποιος το επιθυμεί. Πολλά από τα αντικείμενα και διακοσμητικά του σπιτιού θα παραμείνουν μετά την πώληση και άλλα μπορούν να διαπραγματευτούν.Όλες οι συσκευές της κουζίνας στην κύρια οικία, στο ημιυπόγειο και στο δώμα συμπεριλαμβάνονται στη τιμή πώλησης όπως και ο εξοπλισμός στο laundry και οι εντοιχισμένες ντουλάπες. Το συνολικό εσωτερικό εμβαδόν είναι περίπου 538 τετραγωνικά μέτρα και υπάρχει συναγερμός. Κήπος 60 τετραγωνικών μέτρων και ταράτσα 135 τετραγωνικών. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, βρίσκεται αυτή η περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση ζήτησης. Μια εμπορική και τουριστική περιοχή γεμάτη δραστηριότητα, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η γοητευτική αυτή περιοχή κάτω από την Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.