Terreno edificabile in Vendita

Η Κίμωλος είναι νησί του Αιγαίου με έκταση 38 τ.χλμ, βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα του συμπλέγματος των Κυκλάδων απέναντι από την Μήλο και κοντά στην Σίφνο. Η Κίμωλος συνδέεται καθημερινά με πλοία και ταχύπλοα από τον Πειραιά όλο τον χρόνο και με όλα τα νησιά των Κυκλάδων την Κρήτη κ.α. , η Κίμωλος αποτελεί σταθμό και για την μεταξύ τους επικοινωνία -διασύνδεση, υπάρχουν δρομολόγια των τοπικών γραμμών μεταξύ των Κυκλάδων(Κέα,Κύθνος,Σέριφος,Σίφνος,Μήλος,Κίμωλος,Φολέγανδρος,Σαντορίνη,Πάρος, Σύρος, Μύκονος).Επιπλέον η πρόσβαση στην Κίμωλο γίνεται και αεροπορικώς από Το Ελευθέριος Βενιζέλος- Μήλος ( με 4 πτήσεις ημερησίως ) και το δρομολόγιο Μήλος – Κίμωλος ( από τα Πολλώνια) είναι δέκα λεπτά με το ferry boat.Για έκτακτες περιπτώσεις το νησί διαθέτει και ελικοδρόμιο.

Αναλυτικά:
- Η ιδιοκτησία συνολικής έκτασης 2000 τ.μ. βρίσκεται στο νότιο τμήμα του νησιού στην περιοχή Στέντα είναι σε αμφιθεατρική τοποθεσία με θέα τη θάλασσα απέναντι από την Μήλο και την Πολύαιγο. Τμήμα της έκτασης έχει πρόσβαση και καταλήγει και εφάπτεται με τη θάλασσα σε ιδιωτική παραλία μήκους εξήντα μέτρων στην οποία δύναται να κατασκευασθεί και ιδιωτική μαρίνα.
- Η ιδιοκτησία έχει πρόσβαση και πρόσωπο εφαπτόμενη με το δημόσιο δρόμο σε έκταση 100 μέτρων.
- Η πρόσβαση από το λιμάνι του νησιού προς την ιδιοκτησία γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δημοσίου δρόμου και απέχει από την Χώρα και το λιμάνι ένα χιλιόμετρο.
- Το ελικοδρόμιο το οποίο λειτουργεί στην Κίμωλο εκτός από τις έκτακτες ανάγκες διατίθεται και για V.I.P. και βρίσκεται σε απόσταση πενήντα μέτρων από την ιδιοκτησία.

Η εν λόγω έκταση είναι εκτός σχεδίου πόλεως και βάση των υφιστάμενων πολεοδομικών διατάξεων του Νόμου 32-12/03 ΦΕΚ-308/Α/31-12-03 υλοποιούνται τα παρακάτω:

- Παρέχεται άδεια οικοδομής επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης 0,2 δηλαδή ανεγείρονται νόμιμα κτίσματα συνολικά 4000 τμ.
- Για μονώροφο κτίριο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τεσσάρων μέτρων.
- Για διώροφο κτίριο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος εννέα μέτρων.
- Για το τμήμα του οικοπέδου που εφάπτεται στην θάλασσα έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής από την Πολεοδομία στην οποία ανεγείρονται δυο ανεξάρτητες ισόγειες πετρόκτιστες κατοικίες με υπόγεια κτλ.
- Η όλη έκταση διαθέτει Βεβαίωση Πράξης Αποχαρακτηρισμού από την Δασική Υπηρεσία Κυκλάδων.
- Η έκταση είναι καταχωρημένη και διαθέτει Βεβαιώσεις από το Εθνικό Κτηματολόγιο.
- Όλοι οι τίτλοι ιδιοκτησίας συμβόλαια κτλ είναι νομικά βεβαιωμένοι.

Για τα ανωτέρα αναγραφόμενα υπάρχουν όλα τα σχετικά τοπογραφικά διαγράμματα-υψομετρικές κλίσεις – τοπογραφικά διαγράμματα του Εθνικού Κτηματολογίου-αεροφωτογραφίες-φωτογραφικό υλικό.

Εντός της ιδιοκτησίας υπάρχουν οι παρακάτω εγκαταστάσεις:
- Επιχείρηση υγειονομικού ενδιαφέροντος pool café bar-restaurant
- Μονώροφο ισόγειο κτίριο 50 τμ.
- Πισίνα διαστάσεων 12 Χ 6 μέτρων βάθους από ένα εως τρία μέτρα, διαθέτει πλήρη εξοπλισμό, σύστημα υπερχείλισης, μηχανοστάσιο με μηχανισμό αυτόματης χλωρίωσης και ανακύκλωσης.
- Υπαίθρια πετρόκτιστα bar & pool bar.
- Πετρόκτιστη περίφραξη του χώρου της επιχείρησης ύψους τριών μέτρων που καλύπτει περίπου ένα στρέμμα της έκτασης.

Raffaello Development - 211 11 30 198