1/19
map icon

Palazzo - Edificio in Vendita

Exarchia - Neapoli
€ 800.000
500 m²

Nota

Annuncio aggiornato il 30/07/2024
Descrizione

riferimento: 1253257

Αθήνα, Νεάπολη Εξαρχείων, Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση, 500 τ.μ., Σε οικόπεδο 190 τ.μ., Κατάσταση: Χρίζει ολικής ανακαίνισης. Αποτελείται:
Ισόγειο – Ημιυπόγειο: 145τμ καθαρό χωρίς τοίχους και 37τμ αυλή και κλιμακοστάσιο
1ος όροφος: 145τμ καθαρό χωρίς τοίχους
2ος όροφος: 145τμ καθαρό χωρίς τοίχους και Δώμα 45 τμ
Δυνατότητα μεταφοράς επιπλέον συντελεστή δόμησης περίπου 60 τμ

Το κτίριο διαθέτει 4 ρολόγια ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ από ένα για κάθε όροφο και ένα κοινόχρηστο.
Έτος κατασκευής: 1914. Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί Νεοκλασικό και Διατηρητέο από το ΥΠΕΚΑ (όχι από το υπουργείο πολιτισμού) .Δυνατότητα ένταξης του στο πρόγραμμα που έχει ανακοινωθεί με 100% επιδότηση για ολική ανακαίνιση του κτιρίου.
Είναι Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση (ξενοδοχείο, boutique hotel, κλινική, σχολείο, εστιατόριο, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κτλ) και έχει άδεια υγειονομικής χρήσης.
Διαθέτει 3 εισόδους και από τους δύο κάθετους δρόμους στους οποίους έχει πρόσοψη. Δυνατότητα κατασκευής ασανσέρ. Το ακίνητο βρίσκεται 2 λεπτά περπατώντας από την στάση μετρό που δημιουργείται στην νέα γραμμή και των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.
Το κτίριο έχει άδεια και βεβαίωση από το ΤΑΣ και μετά τον σεισμό του 1999 έχουν γίνει τσιμεντοενέσεις και Gunite (εκτοξευόμενο σκυρόδεμα) για την αύξηση της στατικότητας.
Υπάρχει μελέτη για ολική ανακατασκευή του κτιρίου με 340.000€ και μετατροπή του σε boutique hotel.

Για περισσότερες πληροφορίες για το συγκεκριμένο ακίνητο ή για παραπλήσια ενδιαφέροντα ακίνητα παρακαλούμε επισκεφθείτε το site μας : www.mustproperties.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας: Τηλ.: +30 210 36 33 337 Εmail: info@mustproperties.gr
Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Palazzo - Edificio
Superficie
500 m²
Totale piani edificio
3 piani
Uso edificio attuale
Commerciale
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 800.000
Prezzo al m²
1.600 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

Η

Scopri ogni angolo dell'immobile
+16 foto
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Ci contatti per