Palazzo - Edificio in Vendita

Αθήνα, Νεάπολη Εξαρχείων, Επαγγελματικό κτίριο προς πώληση, 500 τ.μ., Σε οικόπεδο 190 τ.μ., Κατάσταση: Χρίζει ολικής ανακαίνισης. Αποτελείται:
Ισόγειο – Ημιυπόγειο: 145τμ καθαρό χωρίς τοίχους και 37τμ αυλή και κλιμακοστάσιο
1ος όροφος: 145τμ καθαρό χωρίς τοίχους
2ος όροφος: 145τμ καθαρό χωρίς τοίχους και Δώμα 45 τμ
Δυνατότητα μεταφοράς επιπλέον συντελεστή δόμησης περίπου 60 τμ

Το κτίριο διαθέτει 4 ρολόγια ΔΕΗ και ΕΥΔΑΠ από ένα για κάθε όροφο και ένα κοινόχρηστο.
Έτος κατασκευής: 1914. Το κτίριο έχει χαρακτηριστεί Νεοκλασικό και Διατηρητέο από το ΥΠΕΚΑ (όχι από το υπουργείο πολιτισμού) .Δυνατότητα ένταξης του στο πρόγραμμα που έχει ανακοινωθεί με 100% επιδότηση για ολική ανακαίνιση του κτιρίου.
Είναι Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση (ξενοδοχείο, boutique hotel, κλινική, σχολείο, εστιατόριο, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα κτλ) και έχει άδεια υγειονομικής χρήσης.
Διαθέτει 3 εισόδους και από τους δύο κάθετους δρόμους στους οποίους έχει πρόσοψη. Δυνατότητα κατασκευής ασανσέρ. Το ακίνητο βρίσκεται 2 λεπτά περπατώντας από την στάση μετρό που δημιουργείται στην νέα γραμμή και των Μέσων Μαζικής Μεταφοράς.
Το κτίριο έχει άδεια και βεβαίωση από το ΤΑΣ και μετά τον σεισμό του 1999 έχουν γίνει τσιμεντοενέσεις και Gunite (εκτοξευόμενο σκυρόδεμα) για την αύξηση της στατικότητας.
Υπάρχει μελέτη για ολική ανακατασκευή του κτιρίου με 340.000€ και μετατροπή του σε boutique hotel.

Για περισσότερες πληροφορίες για το συγκεκριμένο ακίνητο ή για παραπλήσια ενδιαφέροντα ακίνητα παρακαλούμε επισκεφθείτε το site μας : www.mustproperties.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας: Τηλ.: +30 210 36 33 337 Εmail: info@mustproperties.gr