Maisonette Παχατουρίδου 32, Centro, Panorama

Θαυμάσια κατοικία εμβαδού 150 μ2, διαμπερής με κήπο μπροστά και πίσω, θέα αστικού τοπίου, εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα στο κέντρο του παλαιού οικισμού του Πανοράματος, σε ένα προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 520μ2 περίπου. Η κατασκευή όλου του κτιρίου συνολικά, διακρίνεται για την κορυφαία ποιότητα κατασκευής (σε πλήρη εναρμόνιση με τη νομοθεσία και τους νέους εξαιρετικά απαιτητικούς κανονισμούς κατασκευής κτιρίων). Ταυτόχρονα, η «ορθή» διαχείριση των δομικών υλικών, σε συνδυασμό με τη χρήση σύγχρονων τεχνολογιών έγινε με μοναδικό κριτήριο το αποτέλεσμα & όχι το κόστος. Όλο το κτίριο είναι κατασκευασμένο με γνώμονα την καλύτερη δυνατή προστασία από τις θερμοκρασιακές μεταβολές και την εξοικονόμηση ενέργειας. Οι τοίχοι του κτιρίου είναι ογκώδεις, το πάχος τους ξεπερνά τα 35 cm, φτιαγμένοι από συμπαγή υλικά για καλύτερη προστασία από τις θερμοκρασιακές μεταβολές, ενώ τα επιχρίσματα είναι ενισχυμένα με βελτιωτικά για κονιάματα και μαρμαρόσκονη για την ενίσχυση της αντοχής. Περιμετρικά στο κτίριο αλλά και στους εξώστες έχουν τοποθετηθεί ασφαλτόπανα για την υγρομόνωση. Επιπλέον, μεταξύ των ορόφων έχει τοποθετηθεί θερμομόνωση, ενώ για την επένδυση της στέγης, επιλέχθηκαν ασφαλτικά κεραμίδια, είναι πολύ ανθεκτικά στην υπερβολική ζέστη και το κρύο, παρουσιάζουν αρκετά μεγάλη στεγανότητα απέναντι σε βροχές και συνθήκες υψηλής υγρασίας κι επισκευάζονται εύκολα. Τα εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου, είναι της εταιρείας Alumil, βαρέως τύπου, mat, χρώματος σκούρου γκρι, με θερμοδιακοπή και διπλούς υαλοπίνακες, που συνδυαστικά με τα ρολά αλουμινίου που είναι μονωμένα (με φυλλαράκια πολυουρεθάνης) και εγκιβωτισμένα στην τοιχοποιία (καθρέφτης), χωνευτά κατά την άνοδο τους (ηλεκτρικά κινούμενα στις κύριες βεράντες), εξασφαλίζουν άριστες συνθήκες μόνωσης, περιορίζοντας ταυτόχρονα τις ενεργειακές ανάγκες του κτιρίου. Ενδιάμεσα των κουφωμάτων και των ρολών, υπάρχει αναμονή για σήτες. Επιπλέον: Υπάρχει εγκατάσταση για τζάκι, ηλεκτρικές τέντες, κλιματισμό, συναγερμό, δορυφορική τηλεόραση, θυροτηλεόραση και υποδομή για τηλεφωνικό κέντρο. Έχει αυτόνομη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου, οι καμινάδες του οποίου είναι εντοιχισμένες για καλύτερη απόδοση και αισθητική. Τέλος, εξωτερικά το κτίριο και συγκεκριμένα η πρόσοψη είναι υπενδεδυμένη με γρανίτες, δίνοντας μία μοντέρνα και ιδιαίτερη μορφή. Πρόκειται για ένα σπίτι σύγχρονο, διαφορετικό, αλλά όχι εκκεντρικό, με μια αλληλουχία που εξυπηρετεί τις λειτουργικές ανάγκες των ενοίκων κι απελευθερώνει την έμπνευση του διακοσμητή που στόχο είχε τη δημιουργία ενός περιβάλλοντος οικείου, φιλικού, με απώτερο σκοπό την αρμονική και την άνετη διαβίωση μέσα σ’ αυτό. Εσωτερική διαρρύθμιση: Το καθιστικό και η τραπεζαρία επικοινωνούν οπτικά και λειτουργικά μεταξύ τους, πολλαπλασιάζοντας την ωφέλιμη επιφάνεια, ενώ η κουζίνα είναι τοποθετημένη σε εσοχή με ένα μεγάλο παράθυρο εκεί όπου θα τοποθετηθεί ο νεροχύτης. Στον χώρο αυτό, εμβαδού 78 μ2, υπάρχει κι ένα WC επισκεπτών. Αυτό είναι το δεύτερο επίπεδο της κατοικίας, όπως εισερχόμαστε από έξω, ενώ στο ισόγειο του κτιρίου με εμβαδόν 72 μ2 μ υπάρχουν τα 3 υπνοδωμάτια που έχουν όλα άμεση πρόσβαση στον κήπο, τα 2 λουτρά και η αποθήκη. Τα δύο υπνοδωμάτια στην πρόσοψη της κατοικίας, μοιράζονται το ένα υπέροχο λουτρό με παράθυρο, ενώ το 3ο υπνοδωμάτιο που αποτελεί την κύρια κρεβατοκάμαρα, έχει ξεχωριστά το 2ο λουτρό. Το πλυντήριο – στεγνωτήριο, είναι εκτός λουτρών, στο «άνοιγμα» του εσωτερικού κλιμακοστασίου, δίπλα στο 1ο λουτρό. Σημαντικό. Παραδίδεται ημιτελώς, στην κατάσταση που απεικονίζεται στο φωτογραφικό υλικό προκειμένου οι νέοι ιδιοκτήτες να επιλέξουν υλικά, χρωματικές παλέτες κατά το δοκούν, (δάπεδα, είδη υγιεινής, κουζίνα κλπ.). Ωστόσο οι κατασκευαστές δηλώνουν αρωγοί κι όχι μόνο, σε όποια λύση κι αν επιλεγεί. Τέλος και σε ότι αφορά τον αστερίσκο (*) που παραπέμπει σε τέσσερα (4) υπνοδωμάτια, στις κατόψεις που επισυνάπτονται, καθορίζεται σαφώς ο δυνητικός χώρος (ο χώρος που προβλέπεται για την τραπεζαρία) του επιπλέον δωματίου, αν είναι αναγκαίο. Σημείωση: Η τιμή αφορά στην υφιστάμενη κατάσταση.