Immobile industriale in Vendita

Κιλκίς. Βιομηχανικό ακίνητο 10,650 τετραγωνικών μέτρων προς πώληση.
Το ακίνητο βρίσκεται πάνω σε κεντρικό δρόμο και είναι κτισμένο σε έκταση εμβαδού 77,000 τετραγωνικών μέτρων και αποτελείται από ένα κτίριο 8,800 τετραγωνικών μέτρων και ύψους 8,5 μέτρων, ένα κτίριο 1,450 τετραγωνικών μέτρων και ύψους 8,5 μέτρων, και ένα κτίριο γραφείων 350 τετραγωνικών μέτρων.

Το ακίνητο διαθέτει βιομηχανικό ρεύμα 1000kvA και γεώτρηση.

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στην Βιομηχανική Περιοχή Κιλκίς, Ζώνη ΒΙΠΕ Κεντρικής Μακεδονίας Απέχει από την Ειδομένη 30 χιλιόμετρα, από την Θεσσαλονίκη 50 χιλιόμετρα, από το Κιλκίς – 10 χιλιόμετρα, από το Τελωνείο Δοϊράνης – 15 χιλιόμετρα, και από το Τελωνείο Προμαχώνα – 80 χιλιόμετρα.
Υπάρχει η δυνατότητα απευθείας σύνδεσης με την σιδηροδρομική γραμμή που συνδέει Θεσσαλονίκη – Κωνσταντινούπολη – Αλεξανδρούπολη - Βουλγαρία.
Διαθέτει κόμβο στον αυτοκινητόδρομο.

Υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης ανάλογα με την χρήση.

Ειδικότερα, προβλέπονται οι ακόλουθες χρήσεις γης:

• Βιομηχανικές και βιοτεχνικές μονάδες
• Εγκαταστάσεις αποθήκευσης χαμηλής και μέσης όχλησης, χονδρικού εμπορίου και διαμετακόμισης
• Εγκαταστάσεις Μεταφορών και εξυπηρέτησης τους
• Εμπορικές Εκθέσεις και Αντιπροσωπείες
• Πρατήρια Υγρών Καυσίμων
• Έργα Υποδομής Οδοποιίας, Υδραυλικά, Συστήματα Υποδομών, Εγκαταστάσεις Επεξεργασίας Λυμάτων, Αγωγοί Φυσικού Αερίου και οι συνοδευτικές αυτών εγκαταστάσεις
• Εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας

Η επένδυση μπορεί να υπαχθεί σε αναπτυξιακό νόμο για επιδότηση.
Όροι Δόμησης για βιομηχανικούς χώρους και αποθηκευτικούς χώρους (logistics):
Συντελεστής Δόμησης: 0,9 (υπόλοιπο 59,000 τετραγωνικά μέτρα).
Κάλυψη: 30%
Μέγιστο ύψος: 11 μ.
Μέγιστος αριθμός ορόφων: 3
Για silos είναι δυνατή η υπέρβαση του ύψους μέχρι τα 32 μ.