Terreno edificabile in Vendita

Θαλάμες (Κουτήφαρη): Ορεινό παραδοσιακό χωριό της έξω Μάνης, 58 χλμ. από τη Καλαμάτα και 15 από την Αρεόπολη, δημοτικό διαμέρισμα του δήμου Λεύκτρου.
Οι αρχαίες Θαλάμες, βρίσκονται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Καλαμών και σε υψόμετρο 430 μέτρα. Η αρχαία πόλη βρισκόταν σε απόσταση 80 περίπου στάδια από το Οίτυλο. Η πόλη απαντάται συνήθως με το όνομα Θαλάμαι που σημαίνει «κοίλωμα».

Σε αυτό το ημιορεινό χωριό της Μάνης με τον πλακόστρωτο δρόμο, τα παραδοσιακά σπίτια και τα πετρόχτιστα εκκλησάκια, πωλείται πολύ μεγάλο οικόπεδο, άνω των δύο στρεμμάτων.

Εμπίπτει εν μέρει εντός των ορίων του οικισμού "Θαλάμες" και εν μέρει εκτός αυτού. Θεωρείται ωστόσο "άρτιο και οικοδομήσιμο¨ το εντός των ορίων τμήμα επειδή έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

*Επιφάνεια αρχικής ιδιοκτησίας : 2.618,75 μ²
*Επιφάνεια απαλλοτριωμένου τμήματος : 224,16 μ²
*Επιφάνεια οικοπέδου εντός οικισμού : 1565,32 μ²
*Επιφάνεια εκτός σχεδίου οικισμού : 820,27 μ²
*Συνολική επιφάνεια οικοπέδου : 2.395 μ²

Συντελεστής Κάλυψης : Κατά ΓΟΚ 85 70%
Συντελεστής Δόμησης : Στο κεντρικό τμήμα 0,80

---

Στο υπόλοιπο τμήμα 0,50
επιτρεπόμενη κατασκευή κτιρίου 400 μ²
επιτρεπόμενοι όροφοι : 2,
επιτρεπόμενο ύψος : 7,00 μ.

Το οικόπεδο έχει πρόσοψη προς τον κεντρικό δρόμο Καλαμάτας - Αρεόπολης πάνω από 90 μέτρα, ενώ το περιβάλλει ένας υπέροχος, πέτρινος και ολοκαίνουργος μαντρότοιχος, ο οποίος καθιστά ξεκάθαρα τα σύνορα της ιδιοκτησίας, από όλες τις μεριές.

Το οικόπεδο έχει θέα 360 μοιρών. Βόρεια "βλέπει" προς ένα χαμηλό λόφο, Ανατολικά την πλατεία του χωριού, Νότια έχει ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και τμήμα του χωριού ενώ Δυτικά του απλώνεται άλλο τμήμα της Μεσσηνιακής Μάνης.

Τα στοιχεία που καθιστούν το συγκεκριμένο οικόπεδο μοναδικό :
- Θέα και προς το βουνό και προς τη θάλασσα
-Η μεγάλης έκτασης πρόσοψη προς το δρόμο
-Το μεγάλο του εμβαδό
-Το γεγονός ότι είναι εντός οικισμού
-Ο πολύ μεγάλος συντελεστής δόμησης
-Η άμεση πρόσβαση από/προς τον κεντρικότερο δρόμο όλης της Μάνης
-Η κλίση του (αρκετή ώστε να του προσδίδει ορατότητα και ταυτόχρονα όχι υπερβολική ώστε να του καταστρέφει την εύκολη πρόσβαση από το δρόμο).
-Τα ξεκάθαρα σύνορά του και η ύπαρξη του ολοκαίνουργου και ταυτόχρονα παραδοσιακά χτισμένου μαντρότοιχου.

Το οικόπεδο μπορεί επίσης να συνδυαστεί με την αγορά γειτονικού οικοπέδου 823 τετραγωνικών μέτρων που επίσης χτίζει άνω των 240 τ.μ. κατοικία.
Μαζί είναι ιδανικά για επίδοξους αγοραστές που επιθυμούν:
-να χτίσουν τις εξοχικές κατοικίες τους δίπλα-δίπλα
-να χτίσουν ένα πολύ μεγάλο σπίτι για όλη την οικογένεια
-να χτίσουν μόνιμη κατοικία για μετά την σύνταξή τους
-να επενδύσουν δημιουργώντας παραδοσιακές κατοικίες προς ενοικίαση.

Η κεντρική πλατεία του χωριού Θαλάμες (πλατεία Πλατάνου) βρίσκεται ελάχιστα μέτρα Ανατολικά του οικοπέδου!

Εκεί βρίσκεται σήμερα λιθόκτιστη κρήνη (αρχαία πηγή) η οποία συνδέεται ιστορικά με το περίφημο ιερό και ονειρομαντείο της Ινούς- Πασιφάης και αναφέρεται πρώτη φορά από τον Παυσανία.
Κατά την περιήγησή του στις Θαλάμες ο Παυσανίας αναφέρεται στην ύπαρξη ονειρομαντείου της Ινούς. Έξω από το μαντείο υπήρχαν χάλκινα αγάλματα του Ήλιου και της Πασιφάης ενώ μέσα της Σελήνης. Κοντά στο μαντείο υπήρχε πηγή με ιερό νερό που οι συμβουλευόμενοι έπιναν και μετά κοιμούνταν σε ειδικό χώρο μέσα στο μαντείο. Ο θεός τους συμβούλευε στον ύπνο τους και οι ιερείς τους εξηγούσαν τα όνειρά τους!