Palazzo - Edificio in Vendita

Υπότυπος ακινήτου: Επαγγελματικό Κτήριο Έτος κατασκευής: 1965 (από το 1965 έως το 1972) Ζωτικός χώρος: 16.200 τ.μ. Θέρμανση: Δυνατότητα σύνδεσης αερίου Δάπεδο: Τσιμέντο Κατάσταση: Καλή κατάσταση ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ ΓΙΑ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Στην περιοχή του Ωραιοκάστρου σε μικρή απόσταση από την κεντρική αρτηρία του Περιφερειακού πωλείται επαγγελματικό κτήριο 5 επιπέδων (Υπόγειο - Ημιυπόγειο - ισόγειο - 1ος - 2ος) συνολικής επιφάνειας 16.200 τ.μ. σε 18 στρέμματα οικόπεδο εκ των οποίων τα 9 είναι ελαιώνες. Είναι προσόψεως κατασκευασμένο το 1965 (ολοκλήρωση κατασκευής 1972). Ο επαγγελματικός χώρος που διατίθεται προς ενοικίαση εκτείνεται σε μια έκταση 16.200 τετραγωνικών μέτρων και έχει ύψος 4 μ. κάτω από τη δοκό. Το εσωτερικό του ακινήτου αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο σε κάθε όροφο με παρουσία υποστυλωμάτων, με αποτέλεσμα να είναι πολύ μεγάλο και επομένως να επιτρέπει την εγκατάσταση πολλαπλών τύπων δραστηριοτήτων. Το ακίνητο επίσης διαθέτει δύο ανελκυστήρες φορτίων εκ των οποίων ο ένας είναι για βάρος ανύψωσης έως 1.500 κιλά ενώ ο δεύτερος για βάρος έως 2.000 κιλά, ανοιχτό χώρο στάθμευσης και χώρους για τα μπάνια τα οποία χρήζουν ολικής ανακατασκευής (στο ισόγειο). Το βιομηχανικό κτίριο είναι εξοπλισμένο με ιδιωτική γεώτρηση νερού, λέβητα αερίου, ράμπα φορτοεκφόρτωσης και υπόστεγο. Στο ακίνητο ο 1ος και ο 2ος όροφος είναι ήδη μισθωμένοι και αποφέρει ετησίως 122.000€ ενοίκιο συν 40.000€ από τα φωτοβολταϊκα (162.000€ συνολικά). ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ Σε μικρή απόσταση από τη Θεσσαλονίκη, με κατεύθυνση την Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης – Καβάλας, η πινακίδα με την ένδειξη Ωραιόκαστρο μας οδηγεί μετά από λίγα λεπτά σε έναν από τους νεότερους δήμους στις παρυφές της πόλης. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο καθώς έχει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό, στη Δυτική Θεσσαλονίκη καθώς και στην Εγνατία Οδό. TERRA HOMES Αν. Παπανδρέου 283 Νεάπολη Αγ. Σοφίας 28 κέντρο Θεσσαλονίκη. 2314 000 060 www.terrahomes.gr