Terreno agricolo in Vendita

Αγροτεμάχιο υψηλής προβολής σε άμεση γειτνίαση με εγκαταστάσεις μεγάλων επιχειρήσεων (Pinewood Schools, JuroPro, Express Service, Κλινική Θέρμης, Γηροκομείο "Φροντίζω", Έπιπλα "Lusso", Έπιπλα "Patistas". Malamidis Marine κλπ με πρόσωπο εύρους 150μ περίπου σε service road της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης - Μουδανίων.

Όροι δόμησης και επιτρεπόμενες χρήσεις:

α) Για γεωργοκτηνοτροφικά, γεωργοπτηνοτροφικά κτίρια, κτίρια υδατοκαλλιεργειών, στέγαστρα σφαγής, γεωργικές αποθήκες, δεξαμενές, θερμοκήπια και λοιπές γεωργικές κατασκευές, Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης 0,8.
max δόμησης = 9617.78 τ.μ. X 0,8 = 7,694.22 τ.μ.

β) Δεξαμενές καλλιέργειας υδρόβιων οργανισμών μέγιστο ύψος 50 εκατοστά.
γ) Για βιομηχανικές εγκαταστάσεις, Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης 0,6 και ο μέγιστος συντελεστής κατ’ όγκον εκμετάλλευσης το 4.
max δόμησης = 9617.78 τ.μ. X 0,6 = 5,770.30 τ.μ.

γ) Σε κτίρια με αμιγή χρήση γραφείων ή καταστημάτων η μέγιστη επιφάνεια κτιρίου, καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν μπορούν να υπερβαίνουν τα πεντακόσια πενήντα (550) τ.μ.

δ) Σε κτίρια κατοικίας η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου ώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων ορίζονται κλιμακωτά για μεν τα πρώτα οχτώ χιλιάδες (8.000) τ.μ., τα διακόσια πενήντα οχτώ (258) τ.μ., για δε τα λοιπά, το γινόμενο του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον συντελεστή δόμησης 0,02
max δόμησης = 258 τ.μ. + ( 1,617.18 x 0,02 = 32.34) = 290.34 τ.μ.

ε) Για εμπορικές αποθήκες, Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης 0,18 και το μέγιστο ποσοστό κάλυψης σε δέκα οχτώ τοις εκατό (18%).
max δόμησης = 9617.78 τ.μ. X 0,18 = 1,731.09 τ.μ.

στ) Για εκπαιδευτήρια και ευαγή ιδρύματα, ο Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,27.
max δόμησης = 9617.78 τ.μ. X 0,27 = 2,596.80 τ.μ.

ζ) Για νοσοκομεία και κλινικές ο Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,54.
max δόμησης = 9617.78 τ.μ. X 0,27 = 2,596.80 τ.μ.

η) Για ΚΤΕΟ, ορίζονται οι εξής όροι δόμησης: Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης 0,6, κάλυψη 40%, ύψος κτιρίου 12 μ. και σε περίπτωση στέγης 14 μ., συντελεστής κατ’ όγκον εκμετάλλευσης 4 μ.
max δόμησης = 9617.78 τ.μ. X 0,6 = 5,770.30 τ.μ.

θ) Σε εγκαταστάσεις εφοδιαστικής, Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης 0,6 μ., Μέγιστη Κάλυψη 40% , πλάγιες αποστάσεις κτιρίου από τα όρια του γηπέδου 10 μ., Μέγιστο ύψος 14 μ. και Μέγιστος Συντελεστής κατ’ όγκον εκμετάλλευσης σε 4,5. Επίσης μπορεί να δοθεί παρέκκλιση στο ύψος έως τα 15 μ. και ως προς τον συντελεστή όγκου στη βάση τεκμηρίωσης.
max δόμησης = 9617.78 τ.μ. X 0,6 = 5,770.30 τ.μ.

ι) Σε κέντρα δεδομένων (Data Centres), Μέγιστος Συντελεστής Δόμησης 0,8 μ., Μέγιστη Κάλυψη 60%, πλάγιες αποστάσεις κτιρίου από τα όρια του γηπέδου 10 μ., Μέγιστο ύψος 14 μ. και Μέγιστος Συντελεστής κατ’ όγκον εκμετάλλευσης σε 4,5.
max δόμησης = 9617.78 τ.μ. X 0,8 = 7,694.22 τ.μ..