Negozio - Locale commerciale in Vendita

Στην Αθήνα σε εξαιρετικά πλεονεκτική τοποθεσία διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό ακίνητο. Βρίσκεται πάνω σε κεντρική λεωφόρο με μεγάλη προβολή και πρόσοψη 10 μέτρων. Είναι σε άριστη κατάσταση. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2010. Έχει συνολικό εμβαδό 400 τ.μ. από τα οποία 300 τ.μ. είναι ισόγειο και 100 τ.μ. είναι ημιώροφος. Έχει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, συναγερμό, αποθήκη, ράμπα φορτοεκφόρτωσης και 2 WC. Το ακίνητο μισθώνεται τα τελευταία 20 χρόνια στον ίδιο αξιόπιστό ενοικιαστή που λειτουργεί στον χώρο, επιχείρηση εστίασης, με ευρύ πελατολόγιο. Το ετήσιο μίσθωμα είναι στα 36.000€ και το μισθωτήριο συμβόλαιο έχει ισχύ μέχρι τον Νοέμβριο του 2023. Επιθυμία του μισθωτή είναι όταν λήξει το μισθωτήριο συμβόλαιο να προχωρήσει σε σύναψη νέου πολυετούς συμβολαίου ενοικίασης. Η σημερινή εύλογη μισθοδοτική του αξία σύμφωνα με πιστοποιημένο εκτιμητή είναι τουλάχιστον 4000€ το μήνα. Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, πλήρως ανακαινισμένος επαγγελματικός χώρος με προβολή σε κεντρική λεωφόρο που μισθώνεται επί 20ετία στον ίδιο αξιόπιστο ενοικιαστή. www.goldrealestate.gr , Gold Real Estate Group τηλέφωνο από σταθερό χωρίς χρέωση για όλη την Ελλάδα 8001007744 και σταθερό 2351077744 .Στην ιστοσελίδα μας έχουμε πάνω από 5000 ακίνητα με φωτογραφικό υλικό και κάθε ακίνητο που υπόκεινται στις ανάγκες σας. Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, για να βλέπετε πρώτοι , όλα τα νέα μας ακίνητα.