Terreno agricolo in Vendita

Πωλείται επενδυτικό αγροτεμάχιο 92 στρεμμάτων στην Γραμβούσα Κίσσαμου κατάλληλο για ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας
Τιμή 1,700,000€

Γραμβούσα είναι το δυτικότερο σημείο του νομού Χανίων και βρίσκεται 50 χιλ από την πόλη των Χανίων και 17 χιλ. από την Κίσσαμο.
Εκεί βρίσκεται και η πασίγνωστη παραλία του Μπάλου που έχει ρηχή αμμουδιά, η θάλασσα είναι ζεστή με έντονα γαλαζοπράσινα και τυρκουάζ νερά και εκπληκτικό χρώμα στην άμμο που σε πολλά της σημεία, έχει μία θαυμάσια ροζ απόχρωση που της έχουν προσδώσει τα αμέτρητα σπασμένα κοχύλια. Σε απόσταση 5 χιλ βρίσκεται και η φημισμένη παραλία Φαλάσαρνα .

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.
Κιν: 6973239723 , e-mail: mesites@thymianos.gr , Τηλ: 2821053377

Προς ενημέρωση σας σας παραθέτουμε τους Ενδεικτικούς όρους δόμησης για ξενοδοχειακή μονάδα:
1. / Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη για κτίρια που βρίσκονται σε γήπεδα της παρ. 1 πλην οργανωμένων τουριστικών κατασκηνώσεων (κάμπινγκ) με οικίσκους ή χωρίς οικίσκους και πλην των εγκαταστάσεων που ανεγείρονται σε τουριστικούς λιμένες δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% του γηπέδου.

Για τα κτίρια αυτά ο συντελεστής δόμησης δεν μπορεί να υπερβαίνει τα παρακάτω:

α) για γήπεδα εμβαδού μέχρι πενήντα (50) στρέμματα το 0,18,

β) για γήπεδα εμβαδού μέχρι εκατό (100) στρέμματα, για μεν τα πρώτα πενήντα (50) στρέμματα όπως στην υποπερ. α΄ και για την έκταση επιπλέον των πενήντα (50) και μέχρι τα εκατό (100) στρέμματα το 0,15 ……………………..κλπ

Οπότε με τα στρέμματα που έχει δηλώσει ο Ιδιοκτήτης (92209,56τμ) πάει στα 15331,43 τ.μ. ΩΣΤΟΣΟ ορίζεται ως μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση το ταβάνι των 8000τμ.

Εκτός κι αν προβεί σε παραχωρήσεις προς το Δήμο.

3. Η μέγιστη επιφάνεια που δύναται να δομηθεί σύμφωνα με την παρ. 2 ορίζεται σε οκτώ χιλιάδες (8.000) τ.μ. Μπορεί να δομηθεί επιφάνεια που υπερβαίνει τα οκτώ χιλιάδες (8.000) τ.μ., μόνο υπό την προϋπόθεση ότι, πριν από την έκδοση της οικοδομικής άδειας και εν όψει αυτής, θα έχει παραχωρηθεί μέρος του γηπέδου στον οικείο Δήμο με συμβολαιογραφική πράξη και χωρίς αντάλλαγμα, ως εξής:

α) εάν πρόκειται να δομηθεί έκταση από οχτώ χιλιάδες (8.000) τ.μ. έως είκοσι χιλιάδες (20.000) τ.μ., παραχωρείται στον Δήμο έκταση ίση με το ήμισυ της έκτασης που θα δομηθεί επιπλέον των οκτώ χιλιάδων (8.000) τ.μ.,

β) εάν πρόκειται να δομηθεί έκταση πάνω από είκοσι χιλιάδες (20.000) τ.μ., παραχωρείται στον Δήμο έκταση έξι χιλιάδων (6.000) τ.μ. και, πλέον αυτής, έκταση ίση με αυτήν που θα δομηθεί πλέον των είκοσι χιλιάδων (20.000) τ.μ.

Στην περίπτωση αυτή, η αρτιότητα και τα ποσοστά εκμετάλλευσης του γηπέδου υπολογίζονται σε ολόκληρο το γήπεδο, πριν από την προβλεπόμενη παραχώρηση. Το παραχωρούμενο τμήμα του γηπέδου καθορίζεται, κατ’ επιλογή του κυρίου του οικοπέδου, στο σχέδιο της γενικής διάταξης της και παραμένει αδόμητο. Σε κάθε περίπτωση, το τμήμα αυτό πρέπει να είναι σε θέση εύκολα προσπελάσιμη από κοινόχρηστο χώρο.