Νότια θέα από το υπνοδωμάτιο master
3 D proposal
Νοτιοδυτική όψη
Είσοδος
Βόρεια όψη
Θέα προς την Ανατολή
Θέα προς Νότο από το καθιστικό και τον ημιυπαίθριο
Θέα προς το Νότο
θέα προς τη Δύση
ράμπα προς το χώρο στάθμευσης
3D απεικόνιση της ράμπας της θέσης στάθμευσης
1/25
3 D proposal
Νοτιοδυτική όψη
map icon

Terratetto unifamiliare 22η Οδός, Θέμις Δικαστών Εισαγγελέων 19007, Dikastika, Marathonas

Marathonas22η Οδός, Θέμις Δικαστών Εισαγγελέων 19007
€ 295.000
4 locali
226 m²
3 bagni
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 13/09/2024
Descrizione

riferimento: EK-3076861

Διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο, σε φάση αποπεράτωσης, εντός οικοπέδου 1040 τ.μ. (εντός σχεδίου από 1974) στον οικισμό Δικαστών και Εισαγγελέων στο Σχινιά Μαραθώνα . Ευρισκόμενο σε ένα από τα υψηλότερα σημεία του οικισμού η κατοικία διαθέτει από όλα τα επίπεδα συναρπαστική θέα προς το Νότιο Ευβοϊκό και προς το σύμπλεγμα των νήσων των Πεταλιών. Απέναντι ευρίσκεται η Εύβοια και η πόλη των Ν. Στύρων. Ο σχεδιασμός των χώρων είναι πολύ λειτουργικός σε όλους τους ορόφους. Οι χώροι κυρίας χρήσεως εκτείνονται στο ισόγειο, (με συνεπίπεδη πρόσβαση από το δρόμο) το οποίο ανέρχεται σε 72,16 τ.μ. όπου αναπτύσσονται το καθιστικό, η τραπεζαρία, η κουζίνα και το WC των καλεσμένων, και στον 1ο όροφο ο οποίος ανέρχεται σε 65,48 τ.μ. που περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο master και 2 υπνοδωμάτια με ένα επιπλέον κοινό μπάνιο. Το υπόγειο έχει εμβαδόν 88,96 τ.μ. μαζί με τη στεγασμένη θέση στάθμευσης και οι ημιυπαίθριοι χώροι έχουν εμβαδόν 50,10 τ.μ. Όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Το υφιστάμενο κτίριο δεσμεύει περίπου το 40 % του οικοπέδου και του συντελεστή δόμησης. Ως εκ τούτου παραμένει προς μελλοντική αξιοποίηση η υπόλοιπη επιφάνεια του οικοπέδου και το δικαίωμα δόμησης 240+ τ.μ. επιπλέον Έχει εκπονηθεί προμελέτη με εικόνες 3D για την αποπεράτωση του ακινήτου, κατασκευή πισίνας, καθώς και σύνταξη προϋπολογισμού αποπεράτωσης, και είναι στη διάθεση του δυνητικού αγοραστή. Η περιοχή το τελευταίο διάστημα βρίσκεται σε φάση αύξησης της ζήτησης κατοικιών και οικοπέδων και παραταύτα παραμένει μια περιοχή πολύ ήσυχη, με υψηλή ποιότητα αντιληπτού φυσικού περιβάλλοντος, (Εθνικό Πάρκο Σχινιά, ζώνη Natura 2000….) και εξαιρετικής ποιότητας διαβίωση. Η χιλιομετρική απόσταση από το κέντρο της Αθήνας (50 km) επιτρέπει την πολύ άνετη πρόσβαση και μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε για εξοχική κατοικία είτε για μονιμότερη. Επιπροσθέτως, λόγω του πολύ αυξημένου τουριστικού ενδιαφέροντος στην περιοχή και της ανάπτυξης της δραστηριότητας βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, booking, κτλ) το ακίνητο είναι ιδανικό και ως ακίνητο εισοδήματος. Η τιμή είναι ελάχιστα διαπραγματεύσιμη. INNPLACE Property Management Νικόλας Μιχαηλίδης κιν. 6974119043
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
226 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 295.000
Prezzo al m²
1.305 €/m²
Efficienza energetica
  • Stato

    Nuovo / In costruzione
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Scopri ogni angolo dell'immobile
+22 foto
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Ci contatti per