Villa unifamiliare Εθνική Οδός Αγίου Νικολάου-Σητείας, Ίστρο 72100, Kalo Chorio, Agios Nikolaos

Αυτή η βίλα είναι ένα πολυτελές στολίδι που έχει θέα στον κόλπο απέναντι από την πόλη του Αγίου Νικολάου και το όρος Σητεία στις παρυφές του Ίστρον, στο Καλό Χωριό, στην πλαγιά του λόφου. Το ακίνητο καταλαμβάνει μια οικιστική επιφάνεια 420 τμ σύμφωνα με το έδαφος και εκτείνεται σε 3 επίπεδα προσφέροντας άνετους χώρους καθιστικού και υπνοδωματίων. Η βίλα μπορεί να φιλοξενήσει έως και 10 άτομα. Τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο με πανοραμική θέα στη θάλασσα, πλημμυρισμένα από φυσικό φως και φρέσκο θαλασσινό αεράκι. Επιπλέον, υπάρχει ένα ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι με πλήρως εξοπλισμένη μοντέρνα κουζίνα και τραπεζαρία που περιβάλλεται από μεγάλα γυάλινα παράθυρα που προσφέρουν απίστευτη θέα. Μια μικρή εσωτερική σκάλα οδηγεί στον δεύτερο όροφο όπου βρίσκεται η κύρια κρεβατοκάμαρα. Στο κάτω επίπεδο υπάρχει ένα δεύτερο σαλόνι που χρησιμοποιείται ως αίθουσα παιχνιδιών με σύστημα home theater. Το ευρύχωρο σαλόνι στο ισόγειο περιβάλλεται από μπαλκονόπορτες που ανοίγουν σε ηλιόλουστες βεράντες με πισίνα υπερχείλισης 90 τ.μ. και μια στεγασμένη τραπεζαρία δίπλα στο κιόσκι. Η πισίνα υπερχείλισης έχει τοποθετηθεί προσεκτικά για να μεγιστοποιηθεί η απόλαυση της θέας, η οποία είναι μοναδική από κάθε θέση. Στην άλλη πλευρά της πισίνας υπάρχει μια εξωτερική τραπεζαρία με πέτρινο μπάρμπεκιου και παραδοσιακό πέτρινο φούρνο. Το οικόπεδο καλύπτει έκταση 6500 τ.μ με ελαιόδεντρα, γκαζόν, νεαρό περιβόλι, λουλούδια, μπάρμπεκιου, και κήπο με κάκτους. Ο χώρος είναι περιφραγμένος με πέτρινους τοίχους με φωτισμό και αυτόματες πύλες. Η βίλα είναι εξοπλισμένη με ένα έξυπνο σύστημα, έτσι όλα είναι εύκολα στη χρήση. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια, συναγερμό. Η βίλα είναι χτισμένη σε ένα ήσυχο περιβάλλον και κοντά σε όλες τις τοπικές υπηρεσίες, επιχειρήσεις και ανέσεις. Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο βρίσκονται πολυτελή ξενοδοχεία που προσφέρουν υπηρεσίες σπα, θαλασσοθεραπεία, περιποιήσεις σώματος και προσώπου. Οι πόλεις Ελούντα και Άγιος Νικόλαος βρίσκονται επίσης κοντά σε υπέροχα εστιατόρια, καταστήματα και χώρους διασκέδασης. Θαλάσσια σπορ, καταδύσεις, γήπεδα τένις, αμμώδεις παραλίες, εκδρομές, περιηγήσεις με τα πόδια και πολλά άλλα προσφέρονται σε αυτή την καταπληκτική περιοχή της Κρήτης. Έξοδα Μεταβίβασης Η προμήθεια του γραφείου από τον αγοραστή ανέρχεται σε 3% πλέον ΦΠΑ επί της τελικής τιμής αγοράς του ακινήτου. Η έκδοση του σχετικού τιμολογίου θα πραγματοποιηθεί από την εταιρία «HOMELAND GREECE E.E. Υπηρεσίες Μεσιτικού Γραφείου Ακινήτων», με ΑΦΜ 802598224, ΔΟΥ Ρεθύμνου, και αριθμό ΓΕΜΗ 179310650000. Η εταιρία «HOMELAND GREECE E.E.» δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια ή πληρότητα των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Οι πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και ενδέχεται να υπόκεινται σε παραλείψεις, τροποποιήσεις τιμών ή απόσυρση χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Οι υποχρεώσεις που αφορούν τον φόρο μεταβίβασης, τα έξοδα συμβολαιογράφου, τα έξοδα υποθηκοφυλακείου, καθώς και ενδεχόμενες δικηγορικές αμοιβές, βαρύνουν εξ ολοκλήρου τον αγοραστή. Νομική Σημείωση για Οικίες Οι οικίες που περιλαμβάνονται στη λίστα μας είναι προσεκτικά επιλεγμένες ώστε να διασφαλιστεί η ύπαρξη των απαραίτητων τίτλων μεταβίβασης κυριότητας και των σχετικών εγγράφων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, όπως το Κτηματολόγιο, η Πολεοδομία και, όπου απαιτείται, η τοπική Αρχαιολογική Υπηρεσία. Ωστόσο, η εταιρεία «HOMELAND GREECE Ε.Ε.» ουδεμία ευθύνη φέρει αναφορικά με τη νομιμότητα των εγγράφων που συνοδεύουν τα ακίνητα ή την καταλληλότητα αυτών για κατοίκηση ή ενδεχόμενη ανακαίνιση. Η ευθύνη για την εξακρίβωση των ανωτέρω επαφίεται αποκλειστικά στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, οι οποίοι συνιστάται να προβούν σε σχετική έρευνα μέσω εξειδικευμένων επαγγελματιών όπως δικηγόρου και μηχανικού, πριν από την υπογραφή των τελικών συμβολαίων αγοράς. Σημειώνεται ότι η αναφερόμενη επιφάνεια του ακινήτου αφορά την ακαθάριστη κατοικήσιμη επιφάνεια, η οποία περιλαμβάνει τους εσωτερικούς και εξωτερικούς τοίχους.