Terreno agricolo in Vendita

Πωλούνται δύο αγροτεμάχια εφαπτόμενα στην περιοχή Παναγία Κουμαρού του Δήμου Μυκόνου, ανάμεσα στον Τούρλο και το Μαράθι. Το ένα έχει έκταση 4.926 τμ. και το άλλο 2.068 τμ., συνολικής έκτασης 6.994 τμ. Το μεγάλο αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με πρόσοψη 112 μέτρα σε αναγνωρισμένο αγροτικό δρόμο και το μικρό αγροτεμάχιο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το μεγάλο αγροτεμάχιο κτίζει 200 τμ. στα πρώτα 4000 τμ και 0,02% στα υπόλοιπα 926 τμ., δηλαδή άλλα 18,52 τμ. Συνολικά δηλαδή κτίζει 218,52 τμ. Τα δύο εφαπτόμενα αγροτεμάχια μπορούν να συνενωθούν και σύμφωνα με τις ισχύουσες Πολεοδομικές διατάξεις μετά τα πρώτα 4.000 τμ και έως τα 8.000 τμ. κτίζουν 0,02%. Συνεπώς σε περίπτωση συνένωσης κτίζουν και τα δύο αγροτεμάχια συνολικά 259,88 τμ. Απόσταση από θάλασσα 2.000 μέτρα. Κατώτερο όριο αρτιότητας και κατάτμησης είναι τα 4.000 τμ. Συντελεστής Κάλυψης : 10% Όροφοι : 2 Ύψος : 7,50 μέτρα για διώροφα και 4,50 μέτρα για Ισόγεια. Οι χρήσεις που επιτρέπονται είναι : κατοικία, τουριστικές επιπλωμένες επαύλεις-κατοικίες, κτίρια Εκπαίδευσης-Υγείας, πρατήρια βενζίνης, εμπορικά καταστήματα, κτίρια συνάθροισης κοινού, πολιτιστικών λειτουργιών και συνεδριακών κέντρων. Για κατοικία απαγορεύονται τα υπόγεια (πλην υδατοδεξαμενών εντός περιγράμματος Ισογείου). Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια για γεωργικές αποθήκες : 50 τμ. Μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια για χώρο στάθμευσης : 25 τμ. Και τα δύο αγροτεμάχια είναι περιφραγμένα με ξερολιθιά. Προσανατολισμός : Νότιος - Νοτιοανατολικός. Έχουν ήπια κλίση. Δεν έχουν θέα θάλασσα Η περιοχή έχει Κτηματογραφηθεί και έχει κυρωθεί ο Προσωρινός Δασικός Χάρτης, σύμφωνα με τον οποίο τα συγκεκριμένα αγροτεμάχια δεν εμπίπτουν στις δασικές εν γένει εκτάσεις. Εντός των δύο αγροτεμαχίων ή σε απόσταση μικρότερη των 20 μέτρων από αυτά δεν διέρχεται ρέμα. Επίσης πάνω από τα δύο αγροτεμάχια δεν διέρχεται γραμμή υψηλής τάσης της ΔΕΗ. Τα δύο αγροτεμάχια πωλούνται μαζί ή χωριστά. Το αγροτεμάχιο εκτάσεως 4.926 τμ. πωλείται 550.000 ευρώ και τελική τιμή πώλησης 500.000 ευρώ. Το αγροτεμάχιο εκτάσεως 2.068 τμ. πωλείται 140.000 ευρώ και τελική τιμή πώλησης 120.000 ευρώ.