Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται κτίριο συνολικού εμβαδού 619 ,54 τ.μ. δίπλα στο Νέο Λιμάνι Ηγουμενίτσας.Βρίσκεται σε οικόπεδο έκτασης 469 ,34 τ.μ.,Η οικοδομή είναι διώροφη με έτος κατασκευής 2005.Αποτελείται από τους εξής χώρους : 1.Yπόγειο -αποθήκη έκτασης 154,53 τ.μ. με βοηθητικό χώρο 55,82 τ.μ. 2.Ισόγειο Κατάστημα έκτασης 182,81 τ.μ. με βοηθητικό χώρο 16 ,80 τ.μ. 3.Πρώτος όροφος Επαγγελματικός χώρος -γραφείο εμβαδού 74,09 με βοηθητικό χώρο 16.80 τ.μ. 4.Δεύτερος όροφος Α) Διαμέρισμα κατοικία εμβαδού 48,63 τ.μ. με βοηθητικό χώρο 9,77 τ.μ. Β)Διαμέρισμα κατοικία εμβαδού 50 ,52 τ.μ. με βοηθητικό χώρο 9,77. Η ΠΕΡΙΟΧΗ Το κτίριο βρίσκεται σε ιδιαίτερα πλεονεκτική θέση με τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης.Η πρόσβαση στο Νέο Λιμάνι είναι άμεση με τα πόδια στα ελάχιστα μέτρα. Το νέο Λιμάνι της Ηγουμενίτσας βρίσκεται στη νότια πλευρά της χερσαίας λιμενικής ζώνης, έξω από τον αστικό ιστό της πόλης και δίπλα στο δημοτικό διαμέρισμα Λαδοχωρίου. Το λιμάνι της Ηγουμενίτσας γεωγραφικά είναι το πλησιέστερο λιμάνι της Ελλάδος με την Ιταλία και τις Βαλκανικές χώρες της Αδριατικής Θάλασσας, αποτελώντας έτσι μία σημαντική γέφυρα ανθρώπων και εμπορευμάτων από και προς τη Δυτική Ευρώπη. Ετησίως, διακινούνται από το λιμάνι της Ηγουμενίτσας 2,5 εκατομμύρια επιβάτες και περίπου 250.000 φορτηγά. Κύριες συνδέσεις του λιμένα οι Ιταλικοί λιμένες Μπάρι, Μπρίντιζι, Ανκόνα, Βενετία, Τεργέστη και Ραβέννα, καθώς και η νήσος της Κέρκυρας.