Ufficio - Studio in Vendita

Κτίριο στην καρδιά της Αθήνας. Βρίσκεται στην πλατεία Ομόνοιας, στο κέντρο της Αθήνας, κοντά στην Ακρόπολη και δίπλα στο σταθμό του μετρό Ομόνοια. Πρόκειται για μια πολύ υποσχόμενη περιοχή που βρίσκεται ακόμα στα πρώτα στάδια ανάπτυξης, με πολλά ξενοδοχεία σε κοντινή απόσταση. Το κτίριο αποτελείται από 3 ορόφους και ένα υπόγειο. Υπόγειο: 85 τ.μ. Ισόγειο: 270 τ.μ. 1ος όροφος: 245 τ.μ. 2ος όροφος: 220 τ.μ. Συνολική επιφάνεια: 820 τ.μ. Ο συντελεστής δόμησης επιτρέπει την προσθήκη επιπλέον 208 τ.μ. σε 2 ακόμα ορόφους, ανεβάζοντας το σύνολο στα 1.028 τ.μ. Διαθέτει κεντρικό ανελκυστήρα που συνδέει και τους 3 ορόφους, καθώς και κεντρική θέρμανση και κλιματισμό. Η υπάρχουσα άδεια χρήσης του κτιρίου είναι για γραφεία/βιομηχανικούς χώρους, και με το νέο νόμο της ελληνικής κυβέρνησης έχετε το δικαίωμα να την αλλάξετε σε οικιστική χρήση, κάτι που είναι ιδανικό για το πρόγραμμα Χρυσή Βίζα. Αυτό δίνει το δικαίωμα να διατηρηθεί η ελάχιστη τιμή πώλησης διαμερισμάτων στα €250.000 ανά διαμέρισμα, αντί για €800.000 που επιβάλλεται στο κέντρο της Αθήνας, καθιστώντας το ιδανικό για πελάτες από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης που επιδιώκουν το πρόγραμμα κατοικίας. Λόγω της δομής του κτιρίου, μπορούν να δημιουργηθούν τουλάχιστον 8 διαμερίσματα των 60-80 τ.μ. στους 3 υπάρχοντες ορόφους και άλλα 3-4 διαμερίσματα στους επιπλέον 2 ορόφους, συνολικά 12 διαμερίσματα. https://marketplace.theprosperty.com/el/listings/2430 ☎️ 210 6812500