1/5
map icon

Palazzo - Edificio in Vendita

Patision - Acharnon
€ 2.200.000
5+ locali
1.358 m²
3+ bagni

Nota

Annuncio aggiornato il 10/07/2024
Descrizione

riferimento: SLIO1358S

Πωλείται νεόδμητο κτίριο υπό κατασκευή στην οδό Λιοσίων στα Κάτω Πατήσια. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στο σημείο που είναι σε εξέλιξη το μεγάλο έργο του υπόγειου σιδηροδρόμου και το Προαστιακό που προχωρά ριζικά για να λειτουργήσει το 2024. Μόλις ολοκληρωθεί το έργο, το υπέργειο των σιδηροδρομικών γραμμών θα μετατραπεί σε πανέμορφο πράσινο περιβάλλον με αποτέλεσμα τη σημαντική αναβάθμιση της περιοχής.

Οι δομικές επιφάνειές ανα όροφο, είναι οι εξής:

Υπόγειο - 179,83τμ
Ισόγειο - 123,78τμ
Πατάρι - 43,83τμ
1ος όροφος - 188,30τμ
2ος όροφος - 196,80τμ
3ος όροφος - 196,80τμ
4ος όροφος - 188,30τμ
5ος όροφος - 183,59τμ
6ος όροφος - 56,30τμ

Προς το παρών, το υπό κατασκευή ακίνητο έχει χαρακτηριστεί ως εμπορικό κτίριο με άδεια κατοικία μεζονέτα στους δύο πάνω ορόφους. Η άδεια, σύμφωνα με τη περιοχή, μπορεί αν αλλαχτεί σε κτίριο κατοικιών. Το κόστος για την ολοκλήρωσης είναι της τάξης των 300,000 ευρώ.
Λόγω των πολλών τετραγωνικών μέτρων, η δυνατότητα μετατροπής σε κατοικίες θα μπορούσε να διαμορφωθεί σε 24 μικρά διαμερίσματα (περίπου 40τμ) η λιγότερα με μεγαλύτερη επιφάνεια χωρίς τη χρήση του υπογείου.
Επίσης, η κατασκευή συμπεριλαμβάνει και ανελκυστήρα αυτοκινήτου που φτάνει μέχρι και το 5ο όροφο.

Μία ελκυστική επένδυση σε μία ανερχόμενη περιοχή!

Δείτε το βίντεο με την εξέλιξη του έργου : https://www.youtube.com/watch?v=Ywy9SQqytS4
Caratteristiche
Contratto
Vendita
Tipologia
Palazzo - Edificio | Immobile di lusso
Superficie
1.358 m²
Locali
5+ locali, 3+ bagni
Totale piani edificio
8 piani
Posti Auto
6 in box privato/box in garage
Uso edificio attuale
Residenziale
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Esposizione ovest
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.200.000
Prezzo al m²
1.620 €/m²
Efficienza energetica
  • Stato

    Nuovo / In costruzione
  • Riscaldamento

    Autonomo, alimentato a metano
Scopri ogni angolo dell'immobile
+2 foto
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista