Terreno agricolo in Vendita

Παραθαλάσσιο αγροτεμάχιο (κτήμα) στη Βόρεια Εύβοια στην περιοχή του Αγιόκαμπου, με θέα στο στενό του Αρτεμισίου. Απέχει 8 χιλιόμετρα από την Αιδηψό, πόλη διάσημη από την αρχαιότητα για τα ιαματικά της λουτρά, με τις πηγές της να συμπεριλαμβάνονται στις επτά καλύτερες ιαματικές πηγές στον κόσμο. Όμορο οικισμού εφοπλιστών ο οποίος, κατά το σχέδιον, συντόμως θα επεκταθεί σε σχέδιον πόλεως και εξ αυτού θα ευεργετηθεί, ως πλησίον οικισμού. Λόγω της ιδιομορφίας της περιοχής ουδέποτε θα κατασκευασθεί παραλιακός δρόμος μπροστά από το κτήμα. “ΚΤΗΜΑ ΦΡΑΓΚΟΠΗΓΑΔΟ” με έδαφος ομαλό και εύφορο, με ατομική παραλία μήκους 250 μέτρων με άμμο και ψιλό βότσαλο (χωρίς καμία πιθανότητα να γίνει παράλιος δρόμος). Το κτήμα διατρέχεται από μικρό ποταμό, ο οποίος έχει καθαρό νερό χειμώνα - καλοκαίρι, είναι δε κατάφυτο με περίπου 150 μεγάλα ελαιόδενδρα και μεγάλα πλατάνια κατά μήκος του ποταμού. Το αγρόκτημα δεν εποπτεύεται από την Δασική Υπηρεσία και έχει καθορισθεί σε αυτό η αιγιαλίτιδα ζώνη. Εξυπηρετείται από αγροτικό δρόμο και πλησίον του υπάρχουν δίκτυα ΔΕΗ και ΟΤΕ. Οδικώς από την Αθήνα & τον Διεθνή Αερολιμένα η πρόσβαση γίνεται σε 2 ώρες και 25 λεπτά, μέσω της Εθνικής Οδού μέχρι την Αρκίτσα (151 km) και μετά με το F/B Αρκίτσας - Αιδηψού. Εναλλακτικά η πρόσβαση μπορεί να γίνει και μόνο οδικώς σε 3 ώρες, μέσω της Εθνικής Οδού μέχρι τη Χαλκίδα (80 km) και της επαρχιακής οδού Χαλκίδας - Αιδηψού (110 km). Οδικώς από τη Θεσσαλονίκη η πρόσβαση γίνεται σε 3,5 ώρες μέσω της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης - Βόλου (208 km) και Βόλου - Γλύφας (76 km) και μετά με το F/B Γλύφας - Αγιόκαμπου. Από το αεροδρόμιο Αγχιάλου (Βόλου) στη Γλύφα (58 km) και μετά με το F/B Γλύφας - Αγιόκαμπου. Το αεροδρόμιο έχει ήδη σύνδεση με τη Γερμανία, την Ιταλία, την Αγγλία, την Ολλανδία και την Αυστρία. Αντικειμενική Αξία:21.500 € x 62 στρεμ.=1.333.000 € Εκτίμηση Εμπορικής Τραπ: 52.000 € x 62 στρεμ.=3.224.000 € Πώληση, Αγροτεμάχιο, Εμβαδόν: 62000 τ.μ., Θέα, Κλίση: Επίπεδο, Συντελεστής δόμησης: 0.5, Πρόσβαση από: Αλλού, Ζώνη: Αγροτική ζώνη, Κατάλληλο για αγροτική χρήση, Συντελεστής κάλυψης: 0.6, Προσανατολισμός: Δυτικός, Μήκος Πρόσοψης: 250