To kathistiko apo ten koyzina.
To kathistiko kai e koyzina.
To kathistiko kai e koyzina.
PROTASE
Κουζίνα.
Koyzina.
Koyzina.
Domatio 1
Domatio 1
Domatio 2
Domatio 2
Domatio 3
Domatio 3
Loytro.
Loytro.
CHoros stathmeyses (gia 3 ochemata).
OPSE
PISO PLEYRA KTIRIOY.
Katopse
To kathistiko apo ten koyzina.
Protase
Loytro.
Loytro.
E thea apo to kathistiko.
To kathistiko kai e koyzina.
1/25
To kathistiko kai e koyzina.
To kathistiko kai e koyzina.
map icon

Trilocale Πέρδικα 31, Πυλαία 55535, Centro, Pylaia

PylaiaΠέρδικα 31, Πυλαία 55535
€ 390.000
4 locali
130 m²
2 bagni
Piano 2
Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 05/03/2025
Descrizione

riferimento: 1339

Εξαιρετική κατοικία – οροφοδιαμέρισμα 90,87μ² καθαρά – 131,55μ² μικτά, με σύγχρονο σχεδιασμό και ισορροπημένη αισθητική, πρωτοποριακές κατασκευαστικές τεχνικές, ενεργειακή κατάταξη Α, καλαίσθητο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και ισορροπημένη αισθητική. Βρίσκεται σε μία από τις ομορφότερες αστικές περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης, την Πυλαία, με χαμηλό συντελεστή δόμησης και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές (αστική συγκοινωνία, άμεση πρόσβαση στον περιφερειακό κόμβο, σχολικά συγκροτήματα όλων των βαθμίδων και υπεραγορές. Ο προσανατολισμός, η γεωμετρία του κτιρίου και η θέση των ανοιγμάτων, προσφέρει εξαιρετικά καλή θέα (θάλασσα) κι ανοιχτωσιά, επιτυγχάνοντας ταυτόχρονα συνθήκες ιδανικού φυσικού φωτισμού, αερισμού & θερμικής άνεσης. Η κατοικία είναι πανταχόθεν ελεύθερη και διαμπερής, μελετημένη ώστε να προσφέρει τη βέλτιστη χρήση των εσωτερικών χώρων, με άριστα υπερσύγχρονα υλικά κατασκευής και υποδομή που της προσφέρουν ιδανικότερες και ασφαλέστερες συνθήκες διαβίωσης. Είναι στον 2ο όροφο (από τρείς) και περιλαμβάνει τρία (3) ευμεγέθη υπνοδωμάτια, το εντυπωσιακό καθιστικό σε ανοιχτή κάτοψη με την κουζίνα (πολύ εύκολα και ελάχιστο κόστος οι χώροι αυτοί μπορούν να είναι ανεξάρτητοι), ένα αρκετά ευρύχωρο λουτρό με παράθυρο κι ένα WC επισκεπτών. Εξαιρετικά ευχάριστος και ο κεντρικός εξώστης (22μ²) «μπροστά» από το καθιστικό και την κουζίνα με γυάλινα κιγκλιδώματα προκειμένου να παρέχουν απρόσκοπτη θέα. Έχει ενδοδαπέδια θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με υαλοπίνακες διπλής υάλωσης, στο ενισχυμένο κέλυφος του κτιρίου έχει προστεθεί εξωτερική Θερμοπρόσοψη 10cm από διογκωμένη γραφιτούχα πολυστερίνη, όχι μόνο εξοικονομεί ενέργεια αλλά συμβάλλει & στη βελτίωση της ηχομόνωσης μειώνοντας δραστικά τη θερμική αγωγιμότητα και συνεπακόλουθα τις θερμικές ροές και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ακόμη παρέχεται με προεγκατάσταση συναγερμού και προεγκατάσταση SMARTHOME. Όλο το κτίριο διαθέτει οπτική ίνα, σημείο λήψης ρευματοδότη για φόρτιση οχήματος & σύγχρονο μηχανικό ανελκυστήρα WILTOR. Τέλος, στην κατοικία αντιστοιχεί μια θέση στάθμευσης στο οικόπεδο και μια αποθήκη.
Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Δημήτρης Δημητριάδης.
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Immobile di lusso
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
2
Piani edificio
3
Ascensore
Superficie
130 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Centralizzato, a pavimento, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Impianto tv con parabola satellitare
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 390.000
Prezzo al m²
3.000 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 30/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

A

Virtual tour
Scopri ogni angolo dell'immobile
+22 foto
Opzioni aggiuntive

Contatta l'inserzionista

Δημήτρης Δημητριάδης