Terreno edificabile in Vendita

Οικόπεδο 10,317 τ.μ. στα Άνω Καλέσα για οικιστική ή τουριστική χρήση.

Το οικόπεδο βρίσκεται στα Άνω Καλέσα, 12 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ηρακλείου.

Έχει συνολική επιφάνεια 10,317.98 τ.μ., εκ των οποίων τα 6,316.5 τ.μ. βρίσκονται εντός σχεδίου και τα υπόλοιπα 4,001.93 τ.μ. εκτός.

Το οικόπεδο είναι ιδανικό για επένδυση, για οικιστική ή επαγγελματική χρήση. Για επαγγελματική χρήση είναι ιδανικό για κατασκευή τουριστικής μονάδας, γηροκομείου κτλ.

Η επιφάνεια των 6,316.5 τ.μ. που βρίσκονται εντός σχεδίου, μπορεί να χωριστεί σε 3 ανεξάρτητα οικόπεδα των 2,***/******* τ.μ., 2,***/******* τ.μ.. και 2,178.54 τ.μ. αντίστοιχα.

Σε κάθε κομμάτι από αυτά, μπορεί να κατασκευαστεί μια κατοικία 400 τ.μ. ή δύο κατοικίες των 200 τ.μ και στη συνέχεια να γίνει κάθετη ιδιοκτησία. Ενώ στην περίπτωση τουριστικής εκμετάλλευσης μπορούν να κατασκευαστούν κτίρια μέχρι 1,100 τ.μ.

Άρα, συνολικά μπορούν να χτιστούν 1,200 τ.μ. για οικιστική χρήση ή 3,300 τ.μ. για τουριστική.
Στην περίπτωση κατασκευής γηροκομείου η επιτρεπτή δόμηση είναι 2,272 τ.μ., που μπορεί να φτάσει μέχρι τα 3,000 τ.μ. περίπου μαζί με υπόγεια, σκάλες κτλ.

Μαζί με το οικόπεδο των 2,178.54 τ.μ., υπάρχει δυνατότητα πώλησης και του οικοπέδου που βρίσκεται εκτός σχεδίου (4,001.93 τ.μ.), αναβαθμίζοντας σημαντικά τις κατοικίες με τη δημιουργία μεγάλης έκτασης κήπων. Το εν λόγω οικόπεδο θα έχει επιπλέον κόστος.

Το οικόπεδο πωλείται ολόκληρο και μαζί με την αγορά του, θα παραδοθεί η μελέτη κατάτμησης του μηχανικού, έτοιμη προς χρήση. Η μελέτη περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή.

Το οικόπεδο βρίσκεται στην άκρη του χωριού, σε εξαιρετική τοποθεσία με απεριόριστη θέα. Βρίσκεται 3,8 χλμ. (9 λεπτά) από το Πανεπιστημιακό νοσοκομείο Ηρακλείου, 700 μέτρα (9 λεπτά) από το νεφρολογικό κέντρο Μεσόγειος, 17 χλμ (19 λεπτά) από τον Κρατικό Αερολιμένα Ηρακλείου «Νίκος Καζαντζάκης» και 8 χλμ (14 λεπτά) από την παραλία της Αμμουδάρας.

Το οικόπεδο είναι ήδη συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης, ενώ πολύ εύκολα μπορεί να πάρει ρεύμα.