Palazzo - Edificio in Affitto

Σύντομη περιγραφή κτηρίου : Κτήριο αυτόνομο, αυτοτελές και ανεξάρτητο συνολικού εμβαδού 1.928,55 τ.μ. (Υπόγειο 638,17 τμ, Ισόγειο 408,69 τμ, Ημιώροφος 130,51 τμ, Α΄ όροφος 362,73 τμ, Β΄ όροφος 362,73 τμ, Δώμα 25,72 τμ). Το ισόγειο έχει ύψος 6 μέτρα και το υπόγειο 4 μέτρα. Βρίσκεται στα Σπάτα. Έχει χρήσεις γης «Γενική Κατοικία» και επιτρέπεται η χρήση γραφείων / καταστημάτων. Στο ακίνητο συμπεριλαμβάνεται και το οικόπεδο, στο οποίο είναι κτισμένο το κτήριο, επιφάνειας 1.054,19 τ.μ., με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο με γκαζόν, περιφραγμένο με κάγκελα. Προσβασιμότητα : Εύκολη πρόσβαση και σύνδεση με το υπάρχον οδικό και συγκοινωνιακό δίκτυο. Εύκολη πρόσβαση από και προς την Αττική Οδό, από την έξοδο 18, αλλά και από τις εξόδους της Αττικής Οδού 15, 16 και 17. Απέχει μόλις 15 μέτρα από την Λ. Σπάτων. Εύκολη πρόσβαση από και προς την Λ. Μαραθώνος. 40 μέτρα από 2 στάσεις λεωφορείων με ανταπόκριση στον σταθμό ΜΕΤΡΟ Δουκίσης Πλακεντίας. Πλησίον του σταθμού Κάντζα του Προαστιακού Σιδηροδρόμου. Πλησίον super market ΒΕΡΟΠΟΥΛΟΣ, Lidl, εκπτωτικού χωριού McArthurGlen και ποδοσφαιρικού γηπέδου Σπάτων. Προδιαγραφές: Σύγχρονη - μοντέρνα κατασκευή προ δεκαετίας περίπου από την ΒΙΟΤΕΡ Α.Ε. Υψηλής αισθητικής και προδιαγραφών. Πλήρως κλιματιζόμενο (ψύξη – θέρμανση). Φυσικός φωτισμός και αερισμός. Έξοδος κινδύνου. 4 W.C. σε κάθε όροφο και 2 κουζίνες σε κάθε όροφο. Ανελκυστήρας μεγάλης χωρητικότητας. Χώροι ευκόλως προσβάσιμοι σε άτομα με ειδικές ανάγκες (Α.Μ.Ε.Α.). Πλήρες σύστημα πυρόσβεσης. Αυτοτελής, ανεξάρτητος υποσταθμός Δ.Ε.Η. Γεννήτρια. Εγκατάσταση Δορυφορικής Λήψης (Δορυφορική Κεραία). Αυτοτελής και αυτόνομος ηλεκτρομηχανολογικός πίνακας σε κάθε όροφο. Διαμερισμάτωση των χώρων, με τις απαραίτητες ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και δομημένη καλωδίωση και δικτύωση υψηλών προδιαγραφών πλήρως αναβαθμισμένη με κατανεμητές ορόφων για εβδομήντα (70) θέσεις εργασίας (Data, Voice και ρευματολήπτες). Αυτόνομο αντλητικό σύστημα γεώτρησης. Διπλά και θερμομονωτικά υαλοστάσια. Ενισχυμένη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος. * Στο προσφερόμενο κτήριο περιλαμβάνεται εξοπλισμός γραφείου Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση μίσθωσης είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου ενοικιαστή, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr, www.royalestates.com.gr