Palazzo - Edificio in Vendita

Κτίριο σε κεντρικό σημείο στο Κουκάκι, αποτελούμενο από 6 διαμερίσματα, με υπόγειο χώρο στάθμευσης και με άμεση πρόσβαση στις Λεωφόρους Συγγρού και Καλλιρόης, 750 μ. από τον σταθμό του Μετρό “Συγγρού - Φιξ”.

Αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία με υψηλή απόδοση καθώς είναι έτοιμο προς εκμετάλλευση. Με συνολικό εμβαδόν 651 τ.μ. και εντός οικοπέδου 138 τ.μ., αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και επιπλέον έξι ορόφους. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1981 και ανακαινισμένο το 2019. Όλα τα διαμερίσματα κλιματίζονται, η θέρμανση είναι αυτόνομη αερίου ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας. Στο ισόγειο υπάρχει χώρος στάθμευσης που εξυπηρετεί έως 4 οχήματα ενώ η μετακίνηση των ενοίκων γίνεται μέσω ανελκυστήρα.

Αναλυτικότερα:

- Ισόγειο : 83,76 τ.μ. Ενιαίος χώρος αποτελούμενος από καθιστικό, κουζίνα και υπνοδωμάτιο. Διαθέτει ένα μπάνιο και μεγάλη βεράντα (27,87 τ.μ.).
- 1ος όροφος : 98,51 τ.μ. Διαθέτει καθιστικό, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και 1 W.C. καθώς και μπαλκόνι (8,27) με θέα στην παρακείμενη οδό.
- 2ος όροφος /3ος όροφος : 98,51 τ.μ. έκαστος. Διαθέτουν καθιστικό, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και 1 W.C. καθώς και μπαλκόνι (8,27) με θέα στην παρακείμενη οδό.
- 4ος όροφος : 64,04 τ.μ. Διαθέτει καθιστικό, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο καθώς δύο μπαλκόνια (6,43 τ.μ. και 26,52 τ.μ. αντίστοιχα).
- 5ος όροφος (42,83 τ.μ.) και 6ος όροφος (32,85 τ.μ.) : ενιαίο διαμέρισμα δύο επιπέδων. Διαθέτει καθιστικό, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα W.C. καθώς και μπαλκόνια και στις δύο πλευρές.

*Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση

Τοποθεσία: Στους πρόποδες της Ακρόπολης και μόλις 1 χλμ. από το κέντρο της πόλης, βρίσκεται αυτή η περιοχή που έχει δει τεράστια αύξηση ζήτησης. Μια εμπορική και τουριστική περιοχή γεμάτη δραστηριότητα, με πανέμορφα νεοκλασικά σπίτια, είναι μία από τις πιο γοητευτικές γειτονιές της Αθήνας.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η γοητευτική αυτή περιοχή κάτω από την Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Το Κουκάκι προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο.

Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.