Villa unifamiliare 289 m², Centro, Idra

Συνολικό εμβαδόν οικοπέδου 582 τ.μ. Παραμένει αδόμητο το μισό περίπου οικόπεδο στο οποίο υπάρχουν εμφανή ερείπια παλαιότερης οικίας, συνεπώς βάσει νόμου το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο (κτίζει περί τα 100 επιπλέον τ.μ.) Συνολικό εμβαδόν υπάρχοντος σπιτιού 289 τ.μ. Κατασκευή παραδοσιακή, εξολοκλήρου με λαξευτή πέτρα, μάρμαρα Διονύσου, ξύλινα πατώματα και ξύλινα παραδοσιακά κουφώματα. Τρεις όροφοι : ισόγειο, πρώτος, δεύτερος (όλοι διαθέτουν μαγευτική θέα προς το λιμάνι της Ύδρας) Ισόγειο (ΞΕΝΩΝΑΣ) : ευρύχωρος ξενώνας, με πέτρινη επένδυση, παραδοσιακό ξύλινο ταβάνι, παραδοσιακή πέτρινη καμάρα στο σαλόνι, τζάκι , χωριστή κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, μία ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα με ντουλάπα εντοιχισμένη και ένα ευρύχωρο μπάνιο. Δάπεδο : παραδοσιακά πλακάκια. Πρώτος όροφος: τρεις κρεβατοκάμαρες , δύο μπάνια, σκεπαστή εξωτερική βεράντα με παραδοσιακές πέτρινες αψίδες και με δάπεδο μαρμάρινο ασπρόμαυρο (παραδοσιακό υδραίικο σκάκι). Η μία (κύρια κρεβατοκάμαρα) πολύ ευρύχωρη που επικοινωνεί άμεσα με πολύ μεγάλο μπάνιο με δική του εντοιχισμένη ντουλάπα, δύο πέτρινους νιπτήρες και αντίστοιχους καθρέπτες, με υδρομασάζ jacuzi, πλακάκια και είδη υγιεινής, όλα από την εταιρεία Moda Bagno) . Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, στην κύρια κρεβατοκάμαρα, κλιματιστικό και εξωτερικό μπαλκονάκι με απεριόριστη θέα. προς το λιμάνι. Δάπεδο εξολοκλήρου από ξύλο ντουσιέ. Θερμοπομποί στις εσοχές των παραδοσιακών παραθύρων. Ταβάνι ξύλινο παραδοσιακού στυλ. Οι δύο άλλες κρεββατοκάμαρες του ορόφου εξυπηρετούνται με ένα κοινό μπάνιο κατασκευασμένο με είδη υγιεινής και μάρμαρα Carrara όλα αγορασμένα από τη Moda Bagno. Και οι δύο κρεβατοκάμαρες διαθέτουν μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες και αυτόνομα κλιματιστικά καθώς και θερμοπομπούς στις εσοχές των παραδοσιακών παραθύρων τους. Ταβάνια ξύλινα παραδοσιακά. Δεύτερος όροφος: Μεγάλη ξύλινη εσωτερική σκάλα οδηγεί προς τον δεύτερο όροφο όπου υπάρχουν : κουζίνα εντοιχισμένη ξύλινη από τη Moda Bagno πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές εντοιχισμένες συσκευές (εκτός ψυγείου) πολύ μεγάλο σαλόνι με κεντρικό κλιματιστικό οροφής, τραπεζαρία στον ίδιο χώρο και με ένα ξεχωριστό υπερυψωμένο δωμάτιο-Γραφείο με μεγάλη εντοιχισμένη γωνιακή βιβλιοθήκη. Ξύλινο δάπεδο παντού με ξύλα ντουσιέ. Θερμοπομποί στις εσοχές όλων των γύρω παραδοσιακών παραθύρων. Εντυπωσιακό μεγάλο κεντρικό τζάκι με ξύλινη μάσκα (παλιά αγγλική αντίκα.) Τον όροφο εξυπηρετεί μικρό WC με είδη υγιεινής από ζωγραφιστές πορσελάνες από τη Moda Bagno. Δύο μπαλκονόπορτες οδηγούν στην εξωτερική ανοικτή βεράντα με παραδοσιακό υδραίικο μαρμάρινο δάπεδο (σκάκι) και μαρμάρινους καναπέδες. Τέντα ηλεκτρική (με ανεμούριο) καλύπτει ολόκληρη τη βεράντα. Θέα προς το λιμάνι απεριόριστη. Εξωτερικός χώρος σπιτιού : εξωτερικές σκάλες που συνδέουν τους ορόφους όλες με μαρμάρινη επένδυση (καπιτσωτά μάρμαρα Διονύσου). Εξωτερική πισίνα με υδρομασάζ και επένδυση με γαλάζιες ψηφίδες, διακοσμημένη με τον φυσικό βράχο. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το 582 τ.μ. οικόπεδο τέμνεται στη μέση αφήνοντας ως ακάλυπτο χώρο το ήμισυ σχεδόν του υπολοίπου οικοπέδου στο οποίο μπορούν να οικοδομηθούν άλλα 95-100 τ,μ, περίπου. Σημαντικότατο και καθοριστικό στοιχείο η ύπαρξη παλαιών ερειπίων (παλαιά κατεδαφισμένη οικία) στο συγκεκριμένο άχτιστο χώρο, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα οικοδόμησης ( αφού σύμφωνα με απόφαση του ΣτΕ τα οικόπεδα που δεν έχουν προϋπάρχοντα ερείπια απαγορεύεται να οικοδομηθούν στην Ύδρα η οποία προστατεύεται εξολοκλήρου από την Αρχαιολογική Υπηρεσία του ΥΠΠΟ) Πρέπει επίσης να γνωστοποιείται στον υποψήφιο αγοραστή ότι οι υπάρχουσες αυθαιρεσίες των χώρων (πισίνα, σκάλες κλπ.) ΕΧΟΥΝ ΗΔΗ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ, με το δεδομένο της ήδη πραγματοποιηθείσας μεταβίβασης της οικίας στον τελευταίο ιδιοκτήτη.