Ufficio - Studio in Affitto

Το κτίριο/γραφείων περνάει μια προσεκτική ανακαίνιση με έμφαση στη βιώσιμη ανάπτυξη και την ενεργειακή απόδοση. Θα είναι έτοιμο να παραδοθεί το τρίτο τρίμηνο (Q3) του 2024

- **Τοποθεσία**:
Το γραφείο βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία, καθώς προβάλλει στη λεωφόρο Κηφισίας και είναι επίσης κοντά στην Αττική Οδό, την οδό Πεντέλης και το εμπορικό κέντρο του Αμαρουσίου.

- **Επιφάνεια**:
Το κτίριο/γραφείο έχει συνολική επιφάνεια 3891 τ.μ. καθαρά γραφείακού χώρου.

- **Βιώσιμη Ανάπτυξη**:
Το γραφείο έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση που είναι πλήρως εναρμονισμένη με τους όρους της βιώσιμης ανάπτυξης. Αυτό περιλαμβάνει υψηλά πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και πιστοποίηση ως net Zero Carbon από τον International Living Future Institute (ILFI).

- **Ακουστική**:
Οι χώροι έχουν πιστοποιημένη ακουστική σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό Κανονισμό και το LEED GOLD, ενισχύοντας την άνεση των εργαζομένων.

- **Διάτρητη Ακουστική Ψευδοροφή**:
Τα γραφεία διαθέτουν διάτρητη ακουστική ψευδοροφή που βοηθά στην ελαχιστοποίηση του ήχους.

- **Κλιματισμός - Θέρμανση - Αερισμός**:
Υπάρχει σύστημα VRV Heat Recovery για τον κλιματισμό και τη θέρμανση. Ο αερισμός είναι εξασφαλισμένος μέσω κεντρικών κλιματιστικών μονάδων.

- **Φωτισμός**:
Ο φωτισμός ακολουθεί τα πρότυπα LEED και είναι Ϲκάτ' ελάχιστον 500 LUX, με έλεγχο μέσω ΚΝΧ για την εξοικονόμηση ενέργειας.

- **Ηλεκτρικά Ισχυρά**:
Οι χώροι γραφείων θα ηλεκτροδοτούνται από τον υποσταθμό Μέσης Τάσης του κτιρίου και προβλέπεται η εγκατάσταση Ηλεκτροπαραγωγού ζεύγους για την κάλυψη της ισχύς του κτιρίου.

- **Ηλεκτρικά Ασθενή**:
Υπάρχουν συστήματα πυρανίχνευσης, δομημένης καλωδίωσης, ηλεκτροακουστικά συστήματα και υποδομές συστημάτων ασφαλείας (συστήματα συναγερμού, έλεγχου πρόσβασης και κλειστοκυκλωμάτων τηλεόρασης - CCTV), καθώς και κεντρικό σύστημα ελέγχου BMS.

Αυτά τα χαρακτηριστικά καθιστούν το γραφείο κατάλληλο για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρους υψηλής ποιότητας με έμφαση στη βιώσιμη και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία.

Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: www.mobilia.gr